一、2022年广州住房公积金贷款条件:
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请贷款时,广州户籍职工已连续缴存一年,外地职工连续缴存两年;
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
4、已按规定支付购房首期房款;
5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
【备注】:2018年3月31日起,申请贷款时,广州户籍职工必须已连续缴存一年,外地职工连续缴存两年。其缴存认定标准如下:
①职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态;
②职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明;
③各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存;
④职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存。
广州住房公积金贷款额度以官方最新公布数据为准
二、2022年广州公积金贷款额度计算方法:
1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;
2、不高于个人住房公积金贷款最高额度,个人为60万元,两人以上为100万元;
3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度;
a、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
b、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
c、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
5、广州公积金贷款额度受到账户余额影响,余额越高贷款额度越高。
四、广州公积金不予贷款情形:
1、建筑结构为砖木结构、混合结构;
2、用途为非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用两次住房公积金贷款。
五、广州公积金限制贷款情形:
1、以欺骗手段提取本人公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。
2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请。
3、征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
4、征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
5、征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
6、征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
7、征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
8、征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。
9、征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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广州住房公积金贷款条件有哪些河南在线咨询 2022-03-23(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件;(2)、广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);(3)、非广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;(5)、购房首期付款符合规定:一手楼首期付款不得低于购房总价的20%,二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;(6)、
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广州住房公积金贷款条件广东在线咨询 2022-03-14只要你在广州购买半年以上.并提供身份证,户口本,婚姻证明,收入证明(收入必须是月供的2倍以上如果收入达不到可叫公司稍稍开高点一般公司都不会为难的),广州银行流水账(银行卡里面的资金进出帐),公积金缴存证明以及公积金存折。购买公积金一年以上,并有一年以上的缴税证明(或社保证明)。提供身份证,户口本,婚姻证明,收入证明(收入必须是月供的2倍以上,即可贷款,(资料齐前提下)公积金从申请到放款大慨3个半月
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广州市住房公积金贷款条件湖北在线咨询 2022-05-18申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件: 1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上; 3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续; 4.已按规定支付购房首期房款; 5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 6.缴存
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广州住房公积金贷款的条件甘肃在线咨询 2022-10-23公积金贷款利率是有规定的,准利率为3.25%,银行可能会再在此基础上上调。广州住房公积金贷款条件: 1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2、申请贷款时,广州户籍职工已连续缴存一年,外地职工连续缴存两年; 3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续; 4、已按规定支付购房首期房款; 5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款
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申请广州住房公积金贷款条件是哪些?香港在线咨询 2023-04-04缴存职工申请个人住房公积金贷款,应当同时具备以下条件: (一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; (二)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍); (三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续; (四)已按规定支付购房首期房款; (五)具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; (六)缴存的住房公