转租之后还跟自己有关系吗-法师兄

转租之后还跟自己有关系吗

来源：互联网时间： 2023-03-11 18:42:17 397 人看过

有关系。承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租，房子转租出去后，你与房东的租赁合同关系还存在，只是多了一个次承租人，出现了2个合同关系。一个是你与房东的租赁合同关系，还有一个是你与次承租人的租赁合同关系。你与次承租人的合同关系必须以你与房东的那个合同为基础。

一、买房要转租需要经过房东同意吗

房子转租需要经过房东同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房子被租客转租怎么样办

房子被租客转租，出租人可以解除合同。未经出租人同意，承租人擅自转租房屋是无效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向你的租户索赔。已签订房屋租赁合同的，房东有权终止合同。如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租，也没有相关条款，则应与租户协商解决。

三、转租合同在哪些情况下有效

房屋转租合同的有效条件是：

1、房屋租赁合同有效，尚未终止；

2、经出租人同意；

3、次承租人必须符合法定条件。二次承租人实际上是房屋转租合同中的承租人，其法律地位是承租人，称二次承租人只是为了区分房屋租赁合同中的承租人，从而明确其与出租人和承租人的关系；

4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应；

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