解除房屋租赁协议范本
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 15:31:32 381 人看过

一、解除房屋租赁协议范本

出租人(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租签订《租赁合同》(以下称《租赁合同》),《租赁合同》生效后,甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述优先续约权及承租权。

为此,甲乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议:

1、《租赁合同》自年月日解除,甲乙双方租赁关系即同时解除。

2、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还,甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。

3、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告

费等一切费用。

4、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用,且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿。

5、《租赁合同》解除后,甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金,明细见附件。

6、退费时间为合同解除后满两个月,退费方式为网银转账。

乙方收款信息

收款人全称

开户行帐号

开户行全称

7、乙方撤出商铺后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。

8、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。

9、自本协议签订之日起,甲方即有权将该商铺进行二次招商,并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。

10、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

11、本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页

甲方:授权代表:

乙方:

法定代表人(授权代表):

签订日期:年月日

二、屋租赁合同提前解除手续

租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。

除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。

提出解约的一方,应书面告知对方,尤其是承租人准备搬离的情况,应当及时告知出租人解约及搬离的时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方,在得到对方要解约的告知后,可以向对方发送相应的催告函主张权利,并保留催告的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。

三、房屋租赁登记备案凭证怎么办理

1、申请人备齐所需资料交各属地街道便民服务中心综合窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的,窗口工作人员予以受理;对提交材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;对申请材料不齐全或者不符《成都市房屋租赁管理办法》规定的,应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

2、经审核,符合《成都市房屋租赁管理办法》规定要求的,签发《房屋租赁登记备案凭证》;不符合规定的,退回相关材料,并一次性告知申请人。

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