公积金基数能贷款多少-法师兄

公积金基数能贷款多少

来源：互联网时间： 2023-03-10 21:11:31 290 人看过

公积金贷款能贷的额度如下：

1、借款人连续足额缴存住房公积金，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金，贷款的额度最高不超过70万元；

2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；

3、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。

一、公积金贷款条件如下：

1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

2、借款人是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人；

3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

4、具有城镇常住户口或有效居留身份；

5、具有购买住房的合同或有关证明文件。

二、公积金贷款申请流程如下：

1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《住房公积金贷款申请审批表》及相关材料；

2、公积金贷款申请人到约定评估机构办理房产评估手续，同时还要到房产部门登记办理网签手续；

3、公积金贷款申请人以及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续；

4、借款申请人及其配偶、卖方本到房产登记部门办理过户及抵押手续；

5、抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。

总之，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元；首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。借款人购买的需要是贷款人认可的经济适用住房；是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
二手房能贷多少公积金贷款多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。一、上海住房公积金贷款能贷多少？(一)上海住房公积金的最高额度上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性

2023-03-05

78人看过
借款
公积金贷款能贷多少钱，利息有多少

（一）、公积金贷款能贷多少钱1、住房公积金贷款额度和帐户存储余额是相关联，目前倍数已经是从一点五倍放宽到四十倍，如果要贷二十万元，不包含补充公积金贷款额度来计算，住房公积金帐户里最少要有五千元存储余额，另外借款人申请贷款前必须是有连续缴纳六个月住房公积金。2、具体来说贷款金额时不可以超过单笔住房公积金贷款额度，而且贷款额度与年限也必须同时要满足单笔贷款金额度，比如说现在目前每月缴纳公积金是八百元，单位和个人都要承担各一半，单位公积金根据百分之八比例进行缴纳，贷款年限就是三十年，计算公式就是，结果为贷款额度＝800元／（8％＋8％）×35％×12个月×30年，最后额度就是630000元。（二）、公积金贷款利息有多少1、如果公积金是五年以上公积金贷款利率就是3．25％，如果是五年或者以下公积金贷款利率就是2．75％，每个城市都有所不同，建议贷款前往住房公积金中心详细咨询。2、首先借款人要向住房

2023-03-01

210人看过
借款
公积金贷款能贷多少年最长贷多少年

贷款年限为1至30年，贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。另外，公积金办理贷款的条件包括：1、具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等；2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月及以上和良好信用；3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。等等。一、公积金抵押贷款额度公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借

2023-03-09

191人看过
结婚证
使用公积金能贷款多少公积金贷款申请流程

公积金贷款额度的概念:公积金贷款额度指个人在用公积金做贷款时所能申请的最大贷款金额。只有当地城、镇常住户口、建住房公积金两年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购置住房、兴建住房或翻建、大修自有住房资金不足够时才可申请使用公积金贷款。一、公积金可贷款额度如何来计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定,这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)3、按照

2023-05-08

500人看过

购房合同
公积金基数5000正确的是多少？

公积金基数5000的数目问题：缴存基数是按照职工本人上一年度的实际月平均工资来缴存（包括奖金补贴等等）。缴存比例：单位个人都各缴存8％，也就是说是个人承担8％，单位补贴8％。住房公积金的缴交基数：职工月平均工资总额＝职工上年工资总额12，缴交基数原则上一年变一次；住房公积金月缴存额＝职工本人上年月平均工资总额缴存比例，（注：个人缴存比例和单位缴存比例分别与月平均工资总额相乘，其积相加。）月缴存额随工资总额而变动。公积金基数比例是多少一、公积金基数比例是多少1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十

2023-07-21

284人看过
住房公积金
公积金基数3800每月缴纳多少

税前工资各11％分别是社保和公积金要缴存的钱数，若是你们单位是按照你正常工资缴纳的话，税前工资减去你的税前工资乘于22％，扣除3500的免个税起征，再乘于所在税率级的3％，即为你的税钱，总钱数减去各项保费再减去税费就是入手工资，按你的3800的钱数算下来，你的税前工资不到4900。但是若是你们单位给你们缴存的基数不是你们工资数，同样的方法，你的税前工资减去你的缴存基数乘于22％，减去税钱，就是工资数公积金基数5000工资是多少公积金基数5000，缴存基数是按照职工本人上一年度的实际月平均工资来缴存（包括奖金补贴等等）。缴存比例：单位个人都各缴存8％，也就是说是个人承担8％，单位补贴8％。住房公积金的缴交基数：职工月平均工资总额＝职工上年工资总额12，缴交基数原则上一年变一次；住房公积金月缴存额＝职工本人上年月平均工资总额缴存比例，（注：个人缴存比例和单位缴存比例分别与月平均工资总额相乘，其

2023-07-31

278人看过