按揭贷款房屋买卖合同是否有效-法师兄

按揭贷款房屋买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-02-18 16:51:47 196 人看过

不违反国家法律规定，一般情况下，按揭贷款房屋买卖有效。

一、房屋买卖合同失效期是多久

1、房屋买卖合同应该不存失效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。

2、对于签订的房屋买卖合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。

二、超经营范围签订的合同是否有效

当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效，但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。因此，超经营范围签订的合同是否有效，应当根据法律规定，区别不同的情况，做出不同处理：

1、如果企业法人的经营活动超出了经营范围，但并未违反法律的强制性规定，而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已经履行或能够履行的，以保护交易安全和第三人的信赖利益为原则，应当认定合同有效。

2、如果合同的相对人是善意的，而越权的法人是故意或过失的，而且是由于有过错的越权法人一方主动提出确认合同无效请求的，应认定合同为有效。

3、如果法人越权行为违反法律、行政法规的强行性规定，如违反了法律的禁止性规定，违反国家制订的要由专门部门专营专卖的规定，或者合同标的物属于限制流通物品等，这种情况下，法院应根据实际情况，认定合同无效。

三、房产买卖协议受法律保护吗

房屋买卖协议是否受法律保护要视情况而定。房屋买卖协议是买卖双方的合意，只要是真实意思并且符合法律规定，即买卖协议有效则受法律保护；合同无效的情形有：1、因胁迫、欺诈订立且损害国家利益的；2、恶意串通损害国家集体利益的；3、损害公共利益的；4、不符合法律以及行政法规规定的。

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