开发商违约逾期办证怎幺办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-02 13:48:39 94 人看过

一、房地产合作纠纷的诉讼时效是多久

依据不同种类的房地产纠纷,确立诉讼时效的标准也有所差异。

通常情况下,三年的法定时效适用于各种纠纷,且诉讼时效的起算时间自权益遭受侵害被当事人所知晓之日起。

至于以行政复议方式解决的房地产行政纠纷,其诉讼时效为自当事人收到行政复议裁决书之日起十五日内。

在此需要特别指出的是,如未经历过行政复议过程的房地产纠纷,其诉讼时效则为从当事人了解到特定行政复议决策发布之日起计算的三个月内。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房产产权纠纷的诉讼时效是多久

房产纠纷起诉时效是三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条

下列请求权不适用诉讼时效的规定:

(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房地产合作纠纷的诉讼时效是多久”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年07月17日 13:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商不办证算欺诈幺吗
    对于开发商未能按照约定交付房屋产权证书这一问题,所面临的主要责任属于民事范畴,并不涉及到刑事犯罪。因此,并不能将此行为视为欺诈行为进行刑事处罚。在此情况下,各当事人可选择通过向司法机关提起诉讼来维护自身相应的合法权益。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    2024-04-24
    259人看过
  • 开发商逾期办证违约金时效是怎么规定的
    鉴于房地产开发商未能按时办理房产证件,导致索赔违约金的诉讼时效为三年。根据我国现行的法律法规,有关房产逾期办证所引发的纠纷被视为一般性的民事争议,应适用三年的民事诉讼时效制度。而关于诉讼时效的起算点,通常是从权利人已知晓或有依据确信自己的权益已经受到了损失开始计算。同时需要特别强调的是,如果权益遭受侵害的时间已超过二十年,那么当事人将无法通过司法途径获得保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-08-04
    255人看过
  • 开发商不办房产证算违约吗,开发商违约怎样计算违约金
    一、开发商不办房产证算违约吗办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务,卖方不能如约办理,一般应承担违约责任,即赔偿买方由此造成的损失,实践中往往对买方的损失不易确定,可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因,无法办出房地产权证,买方可要求退房,并赔偿经济损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的,则卖方不应承担违约责任。二、开发商违约如何计算违约金开发商违约时所支付的违约金的计算方式,应当区别两者情况:(一)依据商品房买卖合同的约定计算开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30的违约金。举例说,如合同约定的违约金为2万,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1。3万元的违约金。同时,当事人以约
    2023-03-17
    292人看过
  • 开发商有违约风险能退房幺
    若开发商存在严重违约行为,购房者有权选择退房。但在一般违约情况下,购房者并无权利要求退房。关于前者,若买卖双方未能就解约事宜达成共识,购房者可依法向法院提起诉讼,请求判决解除合同,并对开发商的违约行为进行追责;至于后者,若购房者欲解除合同,则需与开发商进行友好协商,否则将难以实现解约目的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-16
    426人看过
  • 开发商逾期办证如何承担违约责任赔偿
    一、开发商逾期办证如何承担违约责任赔偿开发商逾期办证如下承担违约责任赔偿:开发商逾期办理房产证属于违约行为,应当积极采取补救措施,买房者将有权要求开放商继续履行合同、支付违约金、赔偿因违约行为带来的损失等。致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、起诉开发商的起诉书怎么写起诉开发商的起诉书要写明下列事项:1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、
    2023-09-12
    142人看过
  • 开发商违约的处置标准是什幺
    一、房产纠纷起诉资料应包含哪些内容若涉及到房地产纠纷的诉讼事宜,必须向相关法庭提交如下关键性的证据资料:首先,需包含详细的建筑物信息,如楼宇座落地段、居住单元数量、建筑构造、总面积及其内部使用状况等切实可靠的证明文件;其次,必须附带上争议性住宅所在的土地财产权证书、私人不动产所有权证书以及建设许可审批手续等一系列关键证明文件;最后,还须提供有关争议性住宅的继承或者收受赠与的证明文件。《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。二、房屋质量起诉状包含哪些内容包括以下内容:起诉状:原告:————;女;————年————月————日生;身份证:————;住址:————;被告:————;男;————年————月————
    2024-03-26
    373人看过
  • 买房子开发商违约可以退房幺
    一、什么情况买房可以退房以下几种情况,购房者可依法进行退房行为:在买卖双方协商达成一致共识之下;超出合同规定期限而未实际交付使用的房产;房屋质量无法满足合同约定要求,亦或者经过维修仍然达不到约定质量标准;因开发商重大过失原因导致购房者无法根据购房协议约定取得房屋所有权证书的;依据购房合同条款,实际住房面积与约定面积产生的差距超过了绝对3%的数值;开放商未经许可擅自更改原有规划设计方案的。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为
    2024-03-27
    210人看过
  • 开发商办房产证逾期
    开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一、办理房产证违约承担什么法律责任逾期办理房产证的违约责任有:开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、买卖合同的违约金怎么算商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评
    2023-03-08
    65人看过
  • 业主向开发商讨违约金不满逾期办房产证
    因不满开发商逾期办理房产证,11月6日上午,广安门外西豪逸景小区67名业主聚集在开发商办公区内,要求按合同约定支付违约金。据业主们统计,开发商应支付的违约金总额将达到1500万元。昨天下午,开发商相关负责人表示,已有业主提起诉讼,将参照判决结果做进一步处理。6日上午9点多,来自西豪逸景小区5号楼、7号楼的67名业主聚集在小区门外的开发商办公区,要求开发商按合同约定支付违约金。业主刘先生称,这2栋楼在2008年4月底左右交楼,按商品房预售合同约定,开发商应在2009年4月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明,但开发商延期到2010年2月9日才取得了房屋权属证明,导致2栋楼内多名业主至今未取得房产证。业主们称,按合同约定,如到期未取得房屋权属证明的,开发商要从支付约定日期次日到实际取得日期,按日计算并支付买房人全部已付款万分之一的违约金;合同还约定,如因开发商方责任,业主未能在商品房交付之日
    2023-06-05
    127人看过
  • 逾期办证违约能否要求开发商支付滞纳金
    依据我国现行的法律法规及司法解释,如在购房并收楼之后的九十日内未能完成交纳契税、申办产权证等事项,则需依法承担相应的滞纳罚金。具体计算方式为每日按万分之五进行收取,直至实际履行义务为止。然而,若因购买的商品房地产开发企业方面的原因而导致上述手续延误的情况,消费者方可就逾期办理房产证书的赔偿问题,按照已签订的合同条款进行处理。在这种情况下,若合同明确标注了房产证书的申请期限,而开发商未按时履约,买受人则有权依照合同中的约定,要求开发商按照违约程度支付相应的违约金。此外,需注意的是,若合同中已经对违约金金额进行了约定,那么在行使权利时,我们仅能依照事先约定的金额向开发商提出索赔。但若约定的违约金低于实际所遭受的损失,当事人可向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请,请求将违约金数额调整至足以弥补全部损失的范围内。同样地,若约定的违约金过高,超过了实际损失的范围,当事人亦可行使法律赋予的权利,请求
    2024-07-25
    271人看过
  • 开发商办证逾期怎么处罚
    若开发商未能在上述规定期限内上交有关申请房屋产权证所必需的资料,从而导致购买方无法按照既定时间或是法定时限获取房屋所有权证明文件的情况下,开发商应负有相应的违约责任。而所谓的“法定时限”是根据以下方式进行计算:若合同并未就房屋所有权证明文件的获取日期做出明确规定,当商品房买卖合同所指的标的物为尚未建设完成的房屋时,则将自房屋实际交付使用之日起计算满90天;如果商品房买卖合同时针对已经竣工的房屋而言,那么就以合同签订之日起计算满90天。同样地,开发商若未能遵循相关法律法规的要求提交申请房屋产权证所需的资料,导致购买方无法按约或是法定标准获取房屋所有权证明文件的话,开发商仍然需要承担相应的违约责任。具体来说:1.若开发商未能按时提供办理房屋所有权证明文件所需的全部资料,导致购买方无法按期获得房屋所有权证明文件,且商品房买卖合同中对违约金的处理方式有所约定的,则应按照合同中的约定来处理。2.若开
    2024-04-27
    352人看过
  • 开发商违约退房的流程是什幺
    一、开发商违约情况如何当房地产开发企业发生了以下违规行为时:1、在与购房者签订了商品房买卖合同之后,未经授权再次出售同一套房产予他人;2、对房屋进行变更,然而并未获得购买方的同意;3、肆意违背合同条款的规定,未按照约定时间向顾客交付房产,或者未能及时为其办理房产所有权过户手续等等。《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、开发商违约的该如何退房开发商违约,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税
    2024-04-06
    383人看过
  • 开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
    一、开发商违约不给退房怎么办1、与开发商进行协商,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。协商的时候还可以要求开发商退还利息。2、到法院去起诉开发商,开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。二、开发商违约的情形1、房屋质量不符合合同约定的标准购房者在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发商违约的表现。实践中,针对房屋质量的问题,具体可以分两类情况处理:(1)是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。(2)是严重的房
    2024-01-24
    497人看过
  • 开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?
    一、开发商违约退房程序是什么退房四步走:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。二、开发商违约怎么办1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲
    2024-01-29
    492人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商逾期办理房产证, 业主怎么向开发商索要违约金
      河南在线咨询 2022-03-22
      可以联合其他业主一起起诉开发商违约。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总
    • 开发商逾期办不到房产证,违约金如何计算,开发商逾期办房产证责任怎么计算
      新疆在线咨询 2022-04-28
      开发商逾期办不到房产证,违约金如何计算?最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自
    • 开发商逾期办可以要求违约金吗
      江西在线咨询 2022-10-27
      一、开发商逾期办房产证可以要求违约金吗当前相关法律并未对逾期办理房产证的违约金额作出明确规定,“违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”如果在房屋买卖合同中,双方未约定逾期办理房地产权证的违约责任,根据最高人民法院《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定
    • 违约关系开发商逾期交付房屋怎么办
      山西在线咨询 2023-01-02
      购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题,因此不少购房者不但租着房子等房子下来,还要还着房贷,为普通购房者增加了经济压力,甚至会产生夫妻矛盾。 商品房买卖合同中对此会有约定,逾期开发商承担逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限,可以解除合同,对此,在商品房规定出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    • 交房后发现开发商逾期违约买受人怎么办?
      内蒙古在线咨询 2023-11-10
      法律分析 开发商逾期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行,催告达到3个月以上买受人可以行使解除权,由开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。