什么是土地承包及其程序
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:54:43 388 人看过

什么是土地承包合同及其程序?土地承包是指农村集体经济组织内部的家庭承包方式。不适合家庭承包的荒山、荒沟、荒山、淮河荒地等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开征求意见等方式承包。农村土地承包后,土地所有权性质不变,承包土地不得买卖。根据《农村土地承包法》第三条规定,国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采用农村集体经济组织内部的家庭承包模式。对不适合家庭承包方式的荒山、沟壑、丘陵、滩涂等农村土地,依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条的规定,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,土地承包按照下列程序进行:(一)集体经济组织成员村民会议选举承包工作组;(二)合同工作组依照法律、法规的规定制定并公布合同方案;(三)依法召开集体经济组织成员村民会议,讨论批准合同方案;

(4)公开组织实施合同方案;

(5)签订合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 05:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包相关文章
  • 农村土地承包期限及其上限规定
    土地管理法按照土地的用途,将土地划分为农用地、建设用地和未利用地,其中的农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。根据我国农村土地家庭承包的实际情况,对不同用途的农村土地承包期限及其上限做出规定。耕地的承包期限耕地是指种植农作物的土地,包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地和菜地。据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况。耕地的承包期为30年的规定,符合有关法律的规定和目前我国农村的实际做法,同国家政策的规定也是一致的。草地、林地的承包期限目前,我国草原承包面积2.08亿公顷,占可利用草原面积的76.9%。在实践中,一些地方对草原实行50年的承包期。我国林业用地面积38.5亿亩,其中集体所有的林地约占59%,国家所有的林地约占41%。林地的承包期一般为30年至50年。对于草地、林地的承包期限,我国法律未明确规
    2023-05-04
    252人看过
  • 承包土地合同合法吗,承包程序
    承包土地合同是合法的,承包农村土地的合同只要合同形式合法应当确认合同的效力。承包土地经营合同的承包程序首先是产生承包工作小组,然后是依照规定拟订并公布承包土地的具体方案、讨论通过承包方案后就组织实施本方案最后是签订承包合同。一、承包土地合同合法吗承包土地合同是合法的。1.原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。2.多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;承包方种植不足1年的,原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的,主要针对承包费,必要时针对承包期限作出调整。3.确认合同效力后,如发包方主张增加承包费的,可视情增加。4.合同本身存在不明确之处,如两委成员口头答复,合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等,此情形下,做出不利于合同继续履行的解释。我国法
    2023-06-05
    369人看过
  • 什么是土地承包民法典,什么是土地承包合同?
    一、什么是土地承包民法典我国目前没有出台过土地承包民法典,土地承包合同遵循的法律为《民法典》与《土地承包法》,如果发生了土地承包的合同纠纷,可以参照以上两种法律法规进行解决。二、什么是土地承包合同土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第四百七十八条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。
    2023-04-18
    116人看过
  • 承包土地合同变更程序
    土地承包合同变更的条件:1、已经存在生效的土地承包合同;2、发包方同意承包方的转让行为;3、受让方属于本集体经济组织成员。4、遵守法定变更程序。根据《土地承包法》第三十四条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。承包土地合同合法吗承包土地合同是合法的。1.原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。2.多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;承包方种植不足1年的,原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的,主要针对承包费,必要时针对承
    2023-08-06
    411人看过
  • 土地承包经营权法律制度及其演变
    土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。土地承包经营权贷款的法律规定有哪些?法律规定第一章总则第一条第二条本办法所称的农村土地承包经营权抵押贷款是指:农户、企业法人及其他经济组织(以下简称“借款人”)以其依法取得且经县农村综合产权交易管理服务中心登记确认的已流转的土地承包经营权作为债权担保取得的贷款,并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。第三条提供土地承包经营权作为抵押的借款人为抵押人,长丰科源村镇银行(以下简称“贷款行”)为贷款人和抵押权人。第四条土地承包经营权抵押贷款发放以依法依规、平等自愿、诚实守信为原则,坚持土地承包经营权抵押不改变农村土地所有权的性质、不改变农民的土地承包权、不改变土地的农业用途。第二章借款对象、条件及
    2023-07-10
    106人看过
  • 收回承包地的程序是什么
    一、收回承包地的程序是什么土地承包经营权的提前收回,是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前,发包人在发生特定事由时将承包地提前收回,使土地承包经营权归于消灭的行为。《农村土地承包法》虽然规定了发包方可以收回承包地的情形,但如何收回却没有具体的规定,在实际操作中,有的发包方以开会表决的方式决定收回,也不给承包方任何书面的通知或决定,导致承包方申诉无门,也难以举证,严重损害了承包方的合法权益。这也导致在现实生活中会出现许多因为收回承包地程序上的问题而产生纠纷,这也正是《农村土地承包法》需要细化的方面。二、收回承包地的情形有哪些按照土地承包法及相关解释的规定,发包方依法收回承包地的情形只有两种:第一种情形:承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口,并享受了各种社会保险的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。第二种情形:是承包期内,承包方自
    2023-06-15
    498人看过
  • 土地承包的程序有哪些,有什么规定?
    土地承包的程序是有关土地承包经营权人需要了解的重点内容。那么,土地承包的程序有哪些规定?土地承包的程序具体是什么?土地承包的程序对于有关的承包人有哪些要求?集体土地可由本农村集体经济组织成员或组织以外的经济组织或个人承包,土地承包一般要经过以下几个步骤:(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。(3)承包方案由集体经济组织的成员大会或成员代表大会民主协商讨论,并依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表的同意。(4)公开组织实施承包方案,承包合同当事人依据承包方案就合同内容和条款进行协商,达成一致协议并订立书面合同。承包合同应具备以下主要条款;发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权
    2024-01-05
    139人看过
  • 农村承包土地的程序是如何的?
    1、选举承包工作小组。承包工作小组一般由村支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成,由村民选举产生,成员候选人的具体推选办法,各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。2、拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后,主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规,并严格依照有关法律法规,拟订承包方案,并在本集体经济组织成员内予以公布,使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规,不能以村规民约代替法律规定。3、村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后,一定时间,应当召开本集体经济经织成员的村民会议,讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,方可通过。4、组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求,将土地承包到每一个农户家庭。5、签订承包合同。按照承包方案承包土地后,应当由村集
    2024-01-19
    80人看过
  • 土地报批及程序
    建设用地
    土地征地报批前的程序是开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取相关意见。什么是土地报批土地报批就是通过一些手续,流程,让土地性质改变,主要有集体土地变为国有土地,农用地变为建设用地。土地报批分类主要有以下几种:(一)城市分批次建设用地在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案,编制建设用地呈报说明书,经同级政府审核同意后,逐级上报有批准权的机关批准。主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。(二)单独选址项目用地是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地
    2023-07-26
    50人看过
  • 集体土地承包有哪些程序
    根据《农村土地承包法》第十九条的规定,订立合同的法定程序是:(一)集体经济组织成员村民会议选举合同工作组。涉及大量土地。工作组负责编制统计承包方案的具体工作。(2)合同工作组依据法律法规制定并公布合同方案。合同方案的内容应当公平合理,并结合集体经济组织的实际情况。合同工作组应当依照法律、法规的规定制定合同方案。(三)依法召开村民会议,讨论批准承包方案。根据《土地承包法》的规定,承包方案应当经2/3以上的村民会议成员或者2/3以上的集体经济组织村民代表批准。(四)组织实施公开承包方案。承包方案经村民会议批准后,农村集体经济组织应当公开实施承包方案,实施承包方案的内容。(5)签订合同。上述内容是对“集体土地承包的程序是什么”问题的回答。如果读者需要法律帮助,欢迎阅读律师网进行法律咨询。
    2023-05-31
    149人看过
  • 解决土地承包经营纠纷的程序具体是什么
    解决土地承包经营纠纷的具体方式如下:1、协商,因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;2、调解,当事人可以通过调解解决纠纷;3、仲裁,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;4、诉讼,根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。解决土地承包经营纠纷的程序具体是什么的法律依据《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第四章 争议的解决和法律责任  第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。\n当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村
    2022-06-17
    117人看过
  • 签订集体土地承包合同的法定程序是什么
    其法律特征是:①合同主体合法。发包人是与农民集体所有的土地范围相一致的农村集体、经济组织、村委会或者村民小组。承包人是集体经济组织的农民。②合同内容以法律规定为准。有些内容不允许当事人自由约定。比如,农村土地承包法明确规定耕地承包期为30年;对于承包地的收回,法律明确规定。这些内容不允许双方自由商定。(3)土地承包是一种双向承包。发包人应当尊重承包人的生产经营自主权,为承包人提供生产、技术和信息服务,并有权对承包人进行监督。承包人享有承包土地的占有权、使用权、收益权和流转权,维护土地的农业利用,保护和合理利用土地。4。合同是正式合同。双方签订的土地合同应当采用书面形式。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条的规定,订立合同的法定程序是:(一)集体经济组织成员村民会议选举合同工作组。这是土地承包的第一步。承包工作组的民主选举,体现了广大村庄的意愿,能够保证承包过程的公平合理。另一方面,
    2023-05-31
    431人看过
  • 2024土地承包经营权纠纷适用什么程序
    土地承包经营权纠纷适用什么程序土地承包经营权纠纷适用普通或者简易程序。土地承包经营权纠纷的常见形式(一)《农村土地承包法》是将土地承包经营权看作物权,并从物权保护的角度出发进行规定的。根据司法解释的规定,此类纠纷属于民事案件受案范围。因为这些纠纷都属于平等民事主体之间因财产关系产生的争议,归纳起来主要有以下几种:1、承包合同效力纠纷,即承包合同是否合法、有效。2、承包合同履行纠纷以及承包经营权的侵权纠纷。如发包方违法收回已经发包给农户的承包地;利用职权变更、解除土地承包合同;不经承包人同意收回承包地或强迫原承包人放弃承包地搞土地流转。3、承包地征收补偿费用分配纠纷,在乡镇以及县级郊区的城乡交接地带,由于城市开发、城镇化、工业化与农户土地上利益的保护二者产生冲突,土地征用以及补偿和善后处理往往涉及多名承包户,此类案件处理起来比较麻烦。(二)对集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事
    2023-12-24
    289人看过
  • 农村集体土地对外承包应经过什么程序方可承包
    程序:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条土地承包应当按照以下程序进行:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。
    2023-06-18
    482人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 承包土地是什么法律程序
      重庆在线咨询 2023-07-18
      土地承包应当按照以下程序进行: (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; (四)公开组织实施承包方案; (五)签订承包合同。
    • 秦X承包土地是合法程序是什么?
      宁夏在线咨询 2022-07-05
      农村土地承包的合法程序是:(1)本集体经济组织成员选举产生承包工作小组;(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(3)依法召开村民会议,讨论通过承包方案;(4)的公开组织实施承包方案;(5)由发包方与承包方签订承包方案。 《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务
    • 涉及到了土地承包权转让征收其具体的流程是什么?
      山西在线咨询 2022-08-27
      土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 1、在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。 2、土地流转试点互换土地,是农村集
    • 村承包土地确权程序?
      西藏在线咨询 2022-08-03
      其他承包方式承包的土地确权是指根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》等法律法规,对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,经县农村土地承包管理部门审核,由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。其他承包方式承包的土地确权登记颁证需由当事人提出申请,经县级土地承包管理部门根据法律法规进行严格审核后,符合法律
    • 家庭承包土地的程序
      安徽在线咨询 2023-06-11
      根据《农村土地承包法》第19条规定,家庭土地承包应按以下程序进行:(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(4)公开组织实施承包方案;(5)签订承包合同。