买房贷款下不来首付不退合法吗-法师兄

买房贷款下不来首付不退合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:41:03 154 人看过

一、买房贷款下不来首付不退合法吗

买房贷款下不来首付不退是否合法区别不同的情况来判断。

1.如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2.如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决。如果无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

二、贷款下不来怎么补救

贷款下不来的补救措施如下：

1.资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2.换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3.找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4.找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

三、贷款买房需要什么条件

1.有稳定的工作、有偿还贷款本息的能力，有良好的信用。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2.有房款30%以上的自筹资金，用于支付房款。

3.有能够抵押的财产。

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