买现房和期房价格有区别吗-法师兄

买现房和期房价格有区别吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 22:36:40 484 人看过

一、买现房和期房价格有区别吗

有区别。一般而言，现房比期房贵1000元／平方米左右。

1．期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。

2．一般情况下期房的价格较低挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

3．现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

二、期房什么时候付全款

期房一般是先付款后交房，全款可以是购房时一次性付清也可以是交完首付后分期付款。

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。

三、全款买期房签什么合同

全款买期房，签的是买卖合同。买卖合同是一方转移标的物的所有权，另一方支付价款的合同。当事人全款买期房的，需要与另一方依法订立房屋买卖合同或商品房买卖合同。

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