房屋过户费用标准-法师兄

房屋过户费用标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 05:10:55 479 人看过

房产过户费用主要是包括各种税费，具体标准如下：

1、营业税。税率是5％，有两种免征情形。

2、契税。房产的领受人需要按照3％的比例来进行缴纳。

3、印花税。需由订立合同双方当事人按照0．05％的比例来进行缴纳。

4、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税。

农村房屋过户费用标准

农村房屋过户的费用标准有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费：

1．房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

2．房产过户印花税：房款的0．05％；

3．房产过户交易费：3元／平方米；

4．房产过户测绘费：1．36元／平方米；

5．房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1．房产过户印花税：是房款的0．05％；

2．房产过户交易费：是3元／平方米；

3．房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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一、房产过户费用需要多少（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，

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根据合同规定,房屋过户费用通常由卖方承担。然而,如果合同中明确约定由买方承担过户费用,并且买方也同意,那么就按照合同约定执行。我国法律规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。根据合同规定，房屋过户费用通常由卖方承担。然而，如果合同中明确约定由买方承担过户费用，并且买方也同意，那么就按照合同约定执行。我国法律规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。过户费用由谁承担？根据我国《民法典》第六百零六条规定，当事人依照本法第五百九十四条规定办理房屋过户登记的，房屋买卖合同解除。根据该法第六百零七条规定，房屋买卖合同解除后，买受人与房屋权利人之间相应的权利义务终止。因此，在房屋过户登记后，买受人和房屋权利人之间不存在合同关系，过户费用由买受人承担。过户费用由买方承担是我国房屋过户规定

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温州房屋过户费是多少费用

契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。【各地实际征收情况略有不同】印花税：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%

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