房屋租赁期间房东卖房如何处理-法师兄

房屋租赁期间房东卖房如何处理

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:20:20 207 人看过

一、房屋租赁期间房东卖房如何处理

房屋租赁期间房东卖房处理办法如下：

1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；

2.房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；

3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

二、民法典房屋租赁合同最长期限是多久

民法典房屋租赁合同有效期最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租赁合同到期续签是否是自动的

租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定，租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁为不定期租赁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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