迪庆州怎么办理房产过户？房产证过户费用中卖方应付的费用-法师兄

迪庆州怎么办理房产过户？房产证过户费用中卖方应付的费用

来源：互联网时间： 2023-02-26 18:11:45 264 人看过

一、迪庆州怎么办理房产过户？

迪庆州办理房产过户具体手续是：

1．签订房屋买卖合同；

2．房屋买卖合同签订后的三十日之内，双方携带合法的身份证明、收入证明、房屋买卖合同等材料到房产交易中心提出过户申请；

3．房地产管理部门对房屋进行测绘和评估；

4．缴纳税费；

5．核发过户单，领取不动产权证。

二、房产证过户费用中卖方应付的费用

房产证过户费用中卖方应付的费用有：

1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。

5．过户手续费：每套50元。

三、房产证过户费用买方应付费用：

1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4．权证印花税：每本5元。

5．登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7．过户手续费：每套50元。

8．维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产证过户卖方应付费用
489人看过
房子过户费用中买方应付的费用
399人看过
房产证过户--房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些
481人看过
买卖双方如何过户房产证,办理过户时主要费用
471人看过
公产房过户费用公产房过户费多少
482人看过
房产证过户费用及办理流程
405人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
房产过户审核什么及房产过户费用

房屋转让过户的规定一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取

2023-04-22

200人看过
房产过户
房产过户时产生哪些房产过户费用

（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。一、房产过户注意事项是什么？房产过户手续须注意事项：（一）交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证

2023-02-22

93人看过
房产证
遗嘱过户房产证费用

一、遗嘱过户房产证费用房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。（一）遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。（二）将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。（三）继承的房产过户费用有：房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税，在这些税费中

2023-05-06

302人看过
房产过户
卖方怎么办理房产过户

卖方应先与买方签订合法有效的购房合同，卖方需携带登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律法规规定的其他材料。买卖双方要一起到不动产登记机关进行到房屋所有权证更名手续，确定房屋所有权人已变更。一、房子赠与子女需要哪些材料赠与不动产需要办理移转登记才会发生物权效力，进行移转登记需要的材料有：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。二、遗嘱继承的房产如何过户因遗嘱继承取得的房屋需要办理房屋过户手续的，当事人需要先为被继承人办理户口注销手续，领取死亡证明。然后到房屋所在地的公证机关办理房屋继承公证。然后再到不动产登记机关申请变更登记，提交登记申请书；申

2023-03-04

225人看过

房产证
房产证过户费用谁来付，费用包括哪些

一、房产证过户费用谁来付，费用包括哪些买房人应缴纳：1、契税；2、营业税；3、印花税（买卖双方各0.05％）；4、房地产交易手续费；5、抵押登记费；6、委托公证费。卖房人应缴纳税费：1、印花税；2、交易费；3、中介费；4、个人所得税。规定看，交易过户过程中产生的各项费用有卖方承担也有买方承担，契税，营业税，个税是由买方承担，印花税买卖双方都要付，其余税费是由相关机构进行代征，我们可以根据自己所在交易方按照法律规定来缴纳相关税费。二、房屋交易流程是什么1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再

2023-06-10

448人看过
房产证
房产证过户经济适用房费用

办理房产证需要缴纳契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；印花税：买方房价款的0．5以及公共维修基金：购房款的2％。经济适用房过户需要多少钱只有满５年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，1、营业税免征。2、个人所得税免征。3、契税：＜90的经济适用房，契税比例为1％；90房屋面积＜140的经济适用房，契税比例为1．5％；140的经济适用房，契税比例为3％。4、在申办产权证过程中：（1）交易费：6元／，按建筑面积计算，买卖双方平摊；（2）房屋权工本费：80元／件；（3）印花：每件5元。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财

2023-07-15

208人看过