开发商起诉解除认购协议怎么办-法师兄

开发商起诉解除认购协议怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 23:03:14 356 人看过

倘若开发商决定启动诉讼程序来解除认购协议，身为购房者的您有必要详细整理相关的证据与资料，这些资料包罗万象，如认购协议、支付款项的收据、以及双方在沟通过程中的文字或语音记录等等。通过这些文件和记录，能够充分证明您已经严格遵守了协议规定的各项义务，或者是由于开发商自身的违约行为，使得原定的合同目的无法达成。若认购协议中明确规定了关于违约责任的条款，那么您完全可以依据此条款进行有力的抗辩。在此过程中，建议您寻求专业律师的意见，以便根据实际情况制定出最合适的应对策略。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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