房屋租赁纠纷的管辖权应怎么确定-法师兄

房屋租赁纠纷的管辖权应怎么确定

来源：互联网时间： 2023-03-28 11:03:00 97 人看过

房屋租赁纠纷的管辖权的确定根据《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》；

在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。

未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。出租人、承租人可根据自己的便利程度，预先约定管辖法院或仲裁机构。

一、委托合同纠纷的管辖地如何确定

委托合同纠纷的管辖地可以由双方自行确定。根据我国法律规定，合同双方可以在合同中约定发生纠纷时由哪个法院管辖；而且这种约定的管辖优先于一般管辖。约定管辖法院时，应注意以下问题：

1、约定管辖法院的意思必须书面表达，可以是合同中的协议管辖条款，也可以是诉讼前达成的选择管辖协议；

2、所选管辖法院的范围有限，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院选择；

3、当事人选择的管辖法院必须明确；

4、约定管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。

二、合同纠纷应该去哪里解决

在合同履行过程中如果发生争议，合同双方又协商不成的情况下，向法院提起诉讼是一种比较有效的解决纠纷的方式。

合同纠纷归向哪个法院起诉，首先，要看合同双方在合同中是否约定了管辖法院，如果约定了管辖法院，就应当在合同约定的法院提起诉讼。

那如果合同中没有约定的话，根据法律规定，应当向被告地或合同履行地法院提起诉讼。

如果是买卖合同纠纷、借款合同纠纷是可以在接受货币一方所在地法院提起诉讼的，也就是原告所在地。

另外，如果是因不动产纠纷提起的诉讼，是由不动产所在地人民法院管辖，这个是法定管辖，其他约定是无效的。

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