评估时点须合法-法师兄

评估时点须合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:02:44 264 人看过

评估必须为房屋决定公告之日。过早或过晚时间点出具的评估报告都可能与该房屋在征收之日的市场价值有所偏差。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

评估时点不明确

被征收房屋价值评估时间为房屋征收决定公告之日，比如说1995年建造的房屋，到2019年决定征收并公告，那么确定房屋价值应当是按照2019年的价格进行计算的，如果评估机构按照征收决定公告之前的价值计算，那就是违法的。

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