房屋租赁介绍
来源:互联网 时间: 2023-06-10 23:40:26 147 人看过

1、租赁当事人

出租人:出租物件的所有者,拥有租赁物件的所有权,将物品租给他人使用,收取报酬。

承租人:出租物件的使用者,租用出租人物品,向出租人支付一定的费用。

2、租赁标的

租赁标的指用于租赁的物件。

3、租赁期限

即租期,指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

4、租赁费用

即租金,是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 17:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋租赁员工介绍佣金否并入工资所得纳税
    问:我单位为增快房屋租赁进度,公司在把租赁业务承包给专业的租赁公司,同时鼓励所有人员介绍,给公司员工同样有介绍佣金,这部分是否并入工资所得纳税?答:根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条第(一)项规定,工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。另《财政部、国家税务总局关于个人提供非有形商品推销、代理等服务活动取得收入征收营业税和个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1997〕103号)第一条规定,雇员为本企业提供非有形商品推销、代理等服务活动取得佣金、奖励和劳务费等名目的收入,无论该收入采用何种计取方法和支付方式,均应计入该雇员的当期工资、薪金所得,按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例和其他有关规定计算征收个人所得税。根据上述规定,贵公司职工从本单位取得的介绍业务佣金,应当并入职工当月工
    2023-04-22
    192人看过
  • 公租房政策介绍
    一、公租房的含义公共租赁房,是解决对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入,但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此,政府提供给他们一定的帮助,过一段时间,当这部分群体有支付能力了,他们就离开公共租赁住房,到市场购买或承租住房。二、公租房的投资主体1、根据住建部等七部委在今年发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,其基本原则为政府组织,社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时,采取土地、财税、金融等支持政策,充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。2、其房源一是政府通过收购或长期租
    2023-04-26
    456人看过
  • 房屋租赁中介这行赚钱吗
    这行是否赚钱要看实际情况而定。房屋租赁中介的责任:(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条:《消费者权益保护法》第四十九条。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。不法房屋租赁中介惯
    2023-08-10
    161人看过
  • 房屋租赁中介代签可以吗
    租房合同也是可以代签的,不过为了避免以后出现不必要的纠纷,建议委托人出具代理有亲笔签名的委托书,并且带上个人的身份证复印件来进行代签。一、委托人签订租房协议有效吗委托人签订租房协议有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、可以委托他人代签房屋买卖合同吗可以,房屋买卖合同中的合同代签,一般是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而委托另一人代为签订合同。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第161条和第165条的规定,房屋买卖合同是可以代为签订的,对于房屋所有权人无法到场签订合同的,代签人需要提供房屋产权人签署的授权委托书,该委托书也可以经公证,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被
    2023-02-21
    144人看过
  • 房屋租赁中介资质是什么
    看中介公司的资质即两证。所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。根据国家规定房产中介既要有地方国土房管局审发的资格证书,又要有地方工商行政管理局审发的经营许可证。一、被中介骗了怎么办买房、卖房、租房等都离不开房产中介,越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗,那么遇到这样情况,我们应该怎么解决呢?我们以房屋中介为例。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统
    2023-06-27
    224人看过
  • 民法典中房屋租赁违约金相关规定的详细介绍
    根据相关法律规定,房屋租赁违约金比例主要体现两个方面:(一)房屋租赁协议违约金应该付多少1.违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。(二)范围不超过20%。应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。《民法典》对于违约金的规定第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院
    2023-07-06
    384人看过
  • 租赁房屋中介费收取标准,租赁房屋中介费是买方给还是卖方给
    一、租赁房屋中介费收取标准租赁房屋中介费收取标准是半月至一月的成交租金额。房屋中介的口头咨询可以收费,收费标准可以由双方协商,书面咨询一般是300—1000元之间,房屋买卖代理收费的收取标准是0.5%到2.5%之间。法律依据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租凭代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。二、租赁房屋中介费是买方给还是卖方给租房子的中介费是由买家和卖家共同来承担的,一般的来说都是由卖方承担1%,买方也要承担1%的。不过不同的城市收取的中介费比例还是有所区别的,但是一般都不会超过3%,在租房子的时候,最好是提前问清楚中介费是多少。以免到时候产生一些经济纠纷,而且最好是提前了解清楚买家承担多少,卖家
    2023-03-01
    415人看过
  • 融资租赁介绍及其特点剖析
    一、融资租赁,指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。二、融资租赁的特征有:1.租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。2.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。3.出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。4.租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。5.租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。融资租赁合同
    2023-07-05
    235人看过
  • 房屋买卖登记介绍
    房地产开发
    一、办事须知凡发生房屋买卖行为的,当事人自转让行为发生之日起30日内,持有关证件到房屋所有权属登记机关办理房屋所有权买卖登记。房屋买卖登记,由房屋所在区、县房地产管理局办理。外国和港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的单位的房屋,其所有权买卖登记、审核和权属证书的填发工作在天津市房地产管理局产权市场管理处办理。房屋所有权人不能亲自办理买卖登记的,可书面委托代理人代办,委托书须经公证机关公证。申请人办理房屋买卖登记须提供以下证件:1、《房屋所有权证》。2、房屋买卖合同。3、营业执照或身份证明。4、交易部门认为有必要提供的证件。全民所有制单位买卖的非住宅房屋,还应提供局级主管部门的批准文件;集体所有制单位买卖非住房屋的还应提供局级主管部门的批准文件;集体所有制单位买卖非住宅房屋的还应提供上级主管部门的批准文件;属于外省市单位在津买或卖房屋,还应提交该市主管部门的批准文件。二、办事程序
    2023-08-17
    349人看过
  • 房屋抵押基本介绍
    房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
    2023-06-13
    111人看过
  • 在房屋租赁市场上,如何有效地防范房屋中介租赁陷阱?
    在房屋租赁市场上,如何有效地防范房屋中介租赁陷阱?尽管许多房屋中介都能本着诚实信用的原则合法经营,但是中介市场鱼龙混杂、从业人员素质良秀不齐也是不争的事实。像上文提到的中介公司违规操作的情况还很多,因此提醒想做房东的业主们,在委托中介公司出租房屋时,为了有效地防范中介租赁陷阱,应注意以下几点:(1)委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉,考察中介公司的实力和口碑一般情况下,一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑,而不要听信其广告。因为某些中介公司虽然也在报纸上做房屋出租信息的广告,甚至标注出有许多连锁店或者有许多分部、分店,但实际上其销售网点往往少得可怜,业务人员不过几十人甚至十几人,有的就是几个人,把房子委托给这样的中介公司就要多加小心了。(2)考察中介公司成立时间的长短新成立的中介公司在客户与房源信息来源方面往往很难建立畅通的渠道,因
    2023-06-10
    297人看过
  • 中介公司开具房屋租赁合同
    中介公司开具房屋租赁合同是现在很多租房者和中介公司签订的协议,此项协议牵涉的问题过多,也是过于复杂,因为此项合同所牵涉的事个人的钱财和中介公司的利益问题,中介公司开具房屋租赁合同是否符合租赁者的利益,是每个租赁者最为关心的问题。我们更好的解决此项问题,达到最理想的效果。中介公司开具房屋租赁合同协议编号:租房字第()号签定日期:年月日出租方姓名:身份证号:[简称甲方]承租方姓名:身份证号:[简称乙方]甲方现有m2面积的房屋,套型为:地址:将该房出租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经中介服务甲、乙双方共同协商达成以下协议:一、租房从年月日起至年月日止,有效期为年。二、该房出租的使用性质为用房,月租金为元,缴租方式为支付一次,计人民币(大写)元(¥元)。以后应在付款期末前天支付。租房成交后,承租方须向本公司支付中介服务费元。三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,
    2023-04-19
    437人看过
  • 房屋租赁中介收费由谁来交
    房屋租赁中介收费由谁来交依各地惯例而定,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。一、房屋租赁中介费收费标准租房中介费收取多少依各地惯例而定,一般是租客与房东各付月租金的一半,挺有的是按比例收取,下面是各城市租房中介费收取标准:1、北京:在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、上海:房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。3、成都:在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式押一付三。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。4、重庆:大部分地区中介费的收取都是支付月租金的
    2023-03-16
    435人看过
  • 成都房屋中介租赁费是多少
    成都房屋中介如何收费,目前尚无相关法律,可参照行业标准和中介公司的相关规定。房屋中介费的收费标准是什么根据法律法规的规定,房屋中介费的相关标准主要有以下几点:(1)中介服务机构应当本着合理的原则,自愿接受委托,公开、诚信;根据政策法规和收费标准,与委托人签订合同,双方协商确定中介服务费。(2)中介服务机构应当明确标明收费项目,并将所有收费项目、标准金额和缴费地点公布在机构显著位置。(3)中介服务机构接受委托人委托时,应当在服务前主动向委托人介绍服务价格和服务内容。(4)无论租期多长,房屋租赁费均按交易租金标准收取,从半个月到一个月不等。成都房屋中介出租房屋如何收费?租房时,中介公司将按国家规定收费。如果发现中介乱收费,可以通过法律途径解决。对于房屋中介租房费不合理或遇到黑中介维权,可以在线咨询律师巴网的具体做法。
    2023-05-31
    486人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋租赁合同(租赁类中介版)
      澳门在线咨询 2023-01-18
      房屋租赁合同(中介版) 出租方(以下简称甲方): 身份证号码: 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 根据中华人民共和国有关法律、法规,为明确出租方与承租方的权利和义务关系,甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、房屋地点及设施: 1、房屋地址:___省___市____小区____号楼___单元_______ 2、室内附属设施: A:电器:____________ B:家具:_
    • 广州市房屋租赁管理规定规定第13条介绍
      青海在线咨询 2022-09-10
      合同的登记备案应当自收到登记备案资料之日起3日内完成。
    • 中介介绍的,租房被骗
      贵州在线咨询 2022-03-25
      中介通常有哪些骗术:骗术一:骗取“看房费”某市大多数的房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房。王女士在在房屋中介登记了“求租一室一厅”的信息,并在其中3家分别交了20元“看房费”。而四五家中介公司推荐同一套房子,对方解释说,房主登记房屋信息通常是采取“遍地开花”的方式,走完这家走那家,因此,附近一带的房源都是互通的。房源是一样的,而王女士却付了几倍的价钱,每家房屋中介都坚称看房费不能退,她只能吃
    • 房屋租赁可不可以同时向中介租赁
      云南在线咨询 2023-09-16
      1、可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足两个条件。 2、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 3、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。 4、凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出
    • 怎样写好房屋中介房屋租赁合同?
      湖南在线咨询 2023-06-11
      房屋中介租房合同注意事项: 1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。 3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。 4、