哪些土地可以拍卖-法师兄

哪些土地可以拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 00:24:09 387 人看过

一、哪些土地可以拍卖

土地拍卖适用范围如下：

1．商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地；

2．原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；

3．申请以拍卖方式进行转让的土地；

4．法院判决需要拍卖偿还债务的土地。

根据《城市房地产管理法》第十三条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的形式。

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

二、土地拍卖程序都有什么

土地拍卖程序如下：

1．委托拍卖人，签订书面委托合同；

2．发布拍卖公告；

3．竞买者参与拍卖；

4．竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书；

5．支付价款，签订土地出让合同。

《拍卖法》第四十一条规定，委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

第四十二条规定，拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

三、土地拍卖应交纳什么费用

土地拍卖应交纳的费用有：1％的土地转让费、1．5％至3％的契税、1％的个人所得税、0．1％的印花税、3％的拍卖手续费、80元的交易登记费、6元／每平米的交易手续费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十三条　土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。\n　　商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。\n　　采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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