沈阳住房公积金贴息贷款业务怎么办-法师兄

沈阳住房公积金贴息贷款业务怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:20:33 405 人看过

从沈阳住房公积金管理中心了解到，为保障住房公积金缴存职工的购房贷款资金需求，方便职工办理贷款业务，促进沈阳市房地产市场平稳健康发展，从7月4日起，沈阳住房公积金管理中心将阶段性开展住房公积金贴息贷款业务。

住房公积金贴息贷款，是指管理中心将受理的职工住房公积金贷款申请，转由承办银行使用银行信贷资金发放，贷款职工只需按公积金贷款利率向承办银行还本付息，承办银行自营性贷款利率与同期公积金贷款利率之间的利息差额，由管理中心承担。

据了解，住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审批程序及所需要件、本息偿还方式等，与现行职工住房公积金贷款完全相同。中国农业银行辽宁省分行营业部、中国建设银行辽宁省分行、中国工商银行辽宁省分行营业部为住房公积金贴息贷款业务中标承办银行。

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(一)受理网点住房公积金贴息贷款业务承办银行为中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行3家，即日起3家承办银行的公积金贷款业务受理网点可正式受理住房公积金贴息贷款业务。(二)贴息对象贴息贷款申请对象是广州市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款;公积金贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。(三)贴息规则1.公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。2.借款人发生以下情形之一的，公积金中心有权终止贴息，且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款：(1)借款人向公

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一、沈阳住房公积金贷款条件借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;借款人同意提供中心认可的贷款保证方式;借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、贷款流程1.沈阳公积金一手房贷款流申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。审核：受理人员按贷款政策进行个人信用及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡后在上述文本签

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厦门住房公积金贷款如何申请贷款贴息呢?为您进行了详尽的整理，包括申请条件、申请材料、办理程序等，具体情况如下：一、审批对象2006年(含)以后在厦门市通过公积金贷款购买经济适用住房，且家庭上一年度的年收入在本市申请经济适用住房(保障性住房)的低收入家庭年收入控制标准内的缴存职工。二、申请条件(一)申请公积金贷款贴息时住房公积金缴存符合厦门市公积金贷款条件;(二)已偿还公积金贷款满1年;(三)无公积金贷款逾期余额。三、申请材料(一)《厦门市住房公积金个人住房贷款贴息申请书》原件;(二)申请人身份证(原件及复印件);(三)区民政局出具的《厦门市住房公积金贷款贴息低收入家庭认定证明》;(四)申请人已婚的，须提供配偶身份证、夫妻关系证明(原件及复印件)。四、办理方式直接到厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。五、办理程序(一)申请。申请人持申请材料向市住房公积金管理中心提出申请;(二)

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一、沈阳公积金交多久可以贷款买房沈阳公积金缴存满6个月即可申请住房公积金贷款。二、沈阳公积金贷款政策1.公积金缴存满6个月即可申请住房公积金贷款。2.最高贷款额度：单方住房公积金最高贷款额度为35万元;夫妻双方住房公积金最高贷款额度为55万元(以家庭为单位);三方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元。3.住房公积金贷款年限延长：男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”。4.职工办理住房公积金贷款时实行家庭自住房情况申报制，由贷款职工自行申报住房套数。5.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。6.首次购买普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款

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(一)申请审批1、符合贴息贷款条件的职工，向公积金中心和银行提出贴息贷款申请，填报《杭州市个人住房公积金转商业贴息贷款申请表》和商业性个人住房贷款申请表，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明，以及相应的购房证明材料：(1)购买商品房(含经济适用住房)的，提供购房合同、首付款收据(发票);所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》。(2)购买二手房的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户)，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。2、公积金中心按照政策规定，审批确定申请人贴息贷款金额、借款期限、利率和还款方式等，出具审批通知书，附贷款资料移交委贷银行审批。银行按商业贷款规定和要求进行审批。(二)合同签订贴息贷款申请经公积金中心和银行共同审批通过后，借款人(含

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