共有房屋的表现形式有哪些？-法师兄

共有房屋的表现形式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:42:27 313 人看过

1、共有房屋的表现形式有哪些?

房屋共有其实就是说这所房屋不只属于一个人，它可能属于两个或者两个以上的权利主体，而这所有的人对房屋都享有房屋所有权，也被称为房屋的共有人。既然房屋不是一个人的，那么买卖房屋的事情也就不能只由一个人做主。

房屋共有的主要表现形式有两种，其中一种是按份共有，也就是说如果这所房屋是你和你的朋友共同出资购买的，那么你和你的朋友需要按照出资的份额对房屋享有一定的占有权，并尽一定的义务，权利的大小与出资的数额成正比。

另一种共有形式就是共同共有，比如夫妻二人在婚后买了一套房子，那么这套房子就是夫妻二人的共有财产，也就是共有产权房。另外，如果你的父母出资买了一套房子，并在房产证上同时署上了他们和你的名字，那么你也是该房屋的共有人之一，房屋若是共同共有，其所有人对房屋享有平等的权利。

2、共有房屋应该如何出售?

如果你只是共有人之一，在不经过其他共有人的同意下，你不可以私自出售房屋，否则该房屋买卖的合同就会被视为无效，你会陷入房产纠纷，甚至承担法律责任。

共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到所有共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的收益依法进行分割即可。

另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人所有的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

间接证据
间接证据有哪些表现形式

一、什么是间接证据间接证据：按照民事诉讼证据与证明对象的关系来划分，分为直接证据和间接证据。间接证据，就是指不能直接证明案件的事实，但能和其他证据联系起来，共同证明和确定案件事实的证据。间接证据与案件主要事实的证明，必须与其它证据结合起来，以推论的方式即间接证明的方式起证明作用。间接证据的范围是相当广泛的，凡是能够证明与案件主要事实有关的局部情况或个别情节的事实或材料，都是间接证据。因为它的范围无限广阔，其表现形式无法一一列举。一般说来，只能证明时间、地点、工具、手段、结果、动机等单一的事实要素和案件情节的证据，都是间接证据。间接证据虽不能认定案件事实，但有着重要的作用。二、间接证据的表现形式有哪些(一)与案件有关的主要事实的做法是间接的，间接证据只能证明案件的主要情节或事实的各个部分。因此，任何间接证据必须结合其他证据来证明案件的主要事实。(二)间接法与相关案件的主要事实的间接证据确定的

2023-04-17

306人看过
承诺
对赌协议有哪些表现形式

1、现金补偿型。即未达到对赌目标的融资方需要按照协议约定的价格对投资方进行现金补偿。反之，投资方给予融资方一定的现金奖励。2、股权调整型。即融资方未达到对赌目标时，目标公司将以无偿或者象征性的价格将一部分股权转让给投资方，投资方甚至会取代控股股东的控股地位。反之，投资方则以此形式转让一部分股权给融资方。3、股权回购型。即当目标企业未实现对赌目标，则融资方返还投资方的投资款再加上固定回报的价格回购投资方的股份，以使投资方退出。4、特殊表现型。当融资方企业未能实现约定的事项时，投资方的股权将转变为优先股、董事会一票否决权、超比例表决权等特殊权利。。对赌协议侵害小股东权益是什么首先你得知道什么是对赌协议，对赌协议就是收购方（包括投资方）与出让方（包括融资方）在达成并购（或者融资）协议时，对于未来不确定的情况进行一种约定。如果约定的条件出现，投资方可以行使一种权利；如果约定的条件不出现，融资方则行

2023-07-25

353人看过
工程转包
工程转包表现形式有哪些

依据转包的方式及转承包人的人数，转包的形态可分为：直接转包与变相转包.依据转包的次数，转包的形态可分为：一次转包与层层转包依据转包的对象，转包的形态可分为：工程总承包转包，施工转包等。一、怎么评定建设施工合同违法转包（一）有些中标企业擅自转包。有的中小型企业为了谋取利润，在没有征得招标人同意的前提下或者是通过关系，将经评审的合理低价中标的、本身就没有多大利润的项目，转包给他人，自己按一定的比例提成，净得一些利润；至于施工成本、工程质量、竣工验收等一些问题，原中标人一概不理。这种行为势必使二手承包商在工程成本中获取利润，导致工程偷工减料、粗糙劣质。（二）中标的项目经理私下转包或转包后再次转包。这些项目经理大都是乱挂靠企业的。他们在挂靠时办理投标报名手续期间，就已经交了部分挂靠费用，若中标后，还将按中标价4－8％比例提成；而挂靠中标的项目经理自己想得些纯利润就转手给他人承建。这种转包行为比企业

2023-03-24

250人看过
商业诋毁
商业诋毁有哪些表现形式

1、利用散发公开信、召开新闻发布会、刊登对比性广告、声明性广告等形式，制造、散布贬损竞争对手商业信誉、商品声誉的虚假事实。例如，在前些年的“郑州商战”中，某国有大型商场不断向郑州及外地新闻单位和名优产品厂家写信，声称郑州某商业单位如何如何不讲商业道德，希望这些单位或厂家不要再与该商业单位发生业务往来。这种捏造事实，中伤他人的行为，构成商业诽谤行为。又如，某日用化学品厂在电视台发布一则广告，用对比的手法宣称：用其他各种洗衣粉或洗涤剂30分钟也洗不掉的污斑，用了该厂生产的洗洁剂仅5分钟就洗干净了。而事实并非如此。这属于片面夸大并歪曲事实的比较性广告，其行为已构成了对他人的洗涤产品商誉的侵害。2、在对外经营过程中，向业务客户及消费者散布虚假事实，以贬低竞争对手的商业信誉，诋毁其商品或服务的质量声誉。例如，在房地产经营业务中，购房者在购房时，大都到各处询价比较，当一个购买者到甲房地产建设开发公司探

2023-05-01

116人看过

重大误解
重大误解有哪些表现形式

1、对合同的性质发生误解。在合同性质发生误解的情况下，当事人的权利义务将发生重大变化。例如，误将买卖作为赠与或将赠与作为买卖，将补偿贸易或者来件装配误认为涉外货物买卖，将借贷合同误认为借用合同等，则当事人将承担完全不同的权利和义务，而且发生此误解也完全违背了当事人在订约时所追求的目的，因此应作为重大误解。2、对对方当事人发生误解。对对方当事人的选择自由是合同自由的主要表现。在许多情况下，对对方当事人的选择发生错误不会对合同的权利义务内容发生重大影响，只要对方同意订立合同，自愿承担合同的权利义务，就应当依约履行;但在特殊情况下，对对方当事人的错误也可构成重大误解。主要是在一些基于当事人的信任关系和注重相对人的特定身份的合同中，当事人的身份对合同的订立与履行具有重要意义。3、对标的物质量的误解。如果标的物的质量直接涉及到当事人订约目的或重大的利益，则对质量发生误解可以构成重大误解。例如误将复制

2023-03-24

135人看过
共同犯罪
挑唆杀人罪有哪些表现形式？

教唆杀人有罪。教唆他人犯罪的，属于杀人罪的共同犯罪，应以杀人罪予以处罚。教唆罪，是指以劝说、利诱、授意、怂恿、收买、威胁等方法，将自己的犯罪意图灌输给本来没有犯罪意图的人，致使其按教唆人的犯罪意图实施犯罪。教唆犯如何量刑教唆犯应当这样量刑：教唆他人犯罪的，是教唆犯，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。《刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。第二十九条教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。《刑法》第二十九条教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满

2023-08-12

477人看过
货币
走私假币罪有哪些表现形式？

走私假币罪侵犯的客体国家对外贸易中对假币禁止进出口的制度和国家金融管理秩序。?走私假币罪的客观表现为违反海关法律﹑法规，逃避海关监督管理，非法运输﹑携带﹑邮寄假币进出境的行为。本罪在客观方面表现为违反国家有关货币的管理法规及海关法规，逃避海关监管，非法携带、运输、邮寄伪造的货币进出国(边)境的行为。所谓逃避海关监管，是指采取种种方法，以躲避海关对其所运输、携带、邮寄的伪造货币进行监督和检查的行为。逃避海关监管是走私行为最为本质的特征之一，对于本罪当然亦不例外。其实，行为人明明知道伪造的货币是国家一再严厉禁止进出国(边)境的，如果被海关发现，必然会予以没收。这些行为，都是一些典型的走私伪造的货币之行为。除此之外，还有一些非典型的走私伪造的货币的行为，在理论上，又常被称之为间接走私或准走私的行为。根据本法的有关规定，准走私的行为主要包括下列几种情形：(1)直接向走私伪造货币的犯罪分子收购伪造的

2023-04-28

51人看过
婚外情
婚外情基本表现形式有哪些

一是偶尔与婚外异性发生性关系的通奸形式；二是不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住的同居形式；三是以夫妻名义共同居住的重婚形式。这三种形式中，重婚是刑事犯罪，要受到刑事处罚；而有配偶者与他人同居只承担民事法律责任，无过错方可以据此要求损害赔偿；如果偶尔与婚外异性发生性关系，一般不承担民事责任。因通奸而引起离婚，如果无过错方有充分证据，则对方要承担过错责任，无过错方可适当多分财产。一、同居关系和夫妻关系到底有哪些不同？夫妻关系，是指夫妻在家庭中的地位以及相互间的权利义务关系，其中包括人身关系和财产关系，是家庭关系的核心，在家庭中起着承上启下、养老育幼的作用。同居关系，是指均无配偶的男女双方在未办理结婚登记，又不符合结婚实质条件是，以夫妻名义共同生活，或有配偶与他人同居所形成的两性关系。同居关系包括两种情形，一是双方均无配偶，不办理结婚登记，也不符合结婚的实质条件，以夫妻名义同居是有配偶者与他人同

2023-03-07

266人看过

共有
共有关系在实际生活中有哪些具体表现形式

(1)夫妻共有，即在夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共有财产。(2)家庭共有，即家庭成员基于家庭共同生活关系经共同劳动而形成的家庭财产共有关系。(3)共同购置而形成的财产共有关系，即两个或两个以上的公民共同出资而购买某项财产而形成的共有关系。(4)因合伙经营通过签订合伙合同，共同投资而形成的财产共有关系。(5)共同投资举办企业而形成的企业共有关系，一般表现为按股份额的多少而按份额享有权利和承担义务，根据我国私营企业的规定，公民个人可以投资兴办有限责任公司形式的企业。(6)因继承而形成的财产共有关系。在前述这些具体的共有关系中，夫妻共有和家庭共有一般是共同共有，后几种共有系一般是按份共有。当共有关系中共有人之一死亡时，继承开始的一个关键问题就是确定遗产的范围。根据我国《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除另有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为

2023-04-26

320人看过
保全
企业逃废债有哪些表现形式

企业逃废债的主要表现形式有：1、利用公司分立方式逃废债；2、利用承包、租赁和转让方式逃废债；3、利用对外投资方式逃废债；4、利用低价出卖资产的方式逃废债；5、通过不规范兼并、联合、合资逃废债；6、利用不规范的股份制改造逃废债；7、利用不规范破产逃废债；8、利用拍卖方式逃废债；9、利用被吊销营业执照之机逃废债；10、利用主动设计“被诉讼保全”逃废债。一、上市公司破产跑路或逃债的原因有哪些破产逃债是指债务人不依法进行破产，隐匿企业财产，造成资不抵债假象进而达到免除债务的目的的逃债方式。公司破产逃债的现象有：（一）债务人在申请企业破产前，就进行假破产、真逃债的准备。在破产申请前，隐匿、私分或者无偿转让财产；非正常压价、低价出售财产；对原来没有担保的债务提供财产担保；对未到期的债务提前清偿；或是放弃自己的债权等。(二)债务人在申请破产后至被法院公告破产期间，进行逃债欺诈活动。一般破产案件从申请到破

2023-02-22

427人看过
刑事责任能力
聚众斗殴罪有哪些表现形式

关于聚众斗殴罪的表现方式，主要由以下几个方面构成：(一)、聚众斗殴罪侵犯的客体是公共秩序。所谓公共秩序，不应简单地理解为公共场所的秩序，而是指在社会公共生活中应当遵守的各项共同生活的规则、秩序，在实际生活中，聚众斗殴犯罪可以是在公共场所，例如在公园、影剧院中，也可以是发生在较僻静的私人场所。因此，无论是在何种场所进行聚众斗殴犯罪活动，均应视为侵犯了公共秩序。(二)、聚众斗殴罪的客观方面表现为纠集众人结伙殴斗的行为。聚众斗殴主要是指出于私仇、争霸或者其他不正当目的而成伙结帮地殴斗。聚众，一般是指人数众多，至少不得少于3人斗殴，主要指的是采用暴力相互搏斗，但使用暴力的方式各有所别。聚众斗殴多表现为流氓团伙之间互相殴斗，少则几人、十几人，多则几十人，上百人，他们往往是约定时间、地点，拿刀动棒，大打出手，而且往往造成伤亡和社会秩序的混乱，是一种严重影响社会公共秩序的恶劣犯罪行为。(三)、聚众斗殴罪

2023-02-18

344人看过
仲裁员
仲裁中调解有哪些表现形式

仲裁中调解制度，顾名思义也就是仲裁和调解两种程序相结合的一种制度。仲裁与调解相结合是一种复合式的争议解决方法，有广义和狭义之分。广义的“仲裁与调解相结合”泛指仲裁和调解的各种结合形式。其表现为：1.先调解后仲裁;2.影子调解;3.仲裁中调解;4.调解失败每方当事人提供一个最后仲裁方案;5.调解仲裁共存;6.仲裁后调解。狭义的“仲裁与调解相结合”专指上述第三种表现形式。这种解决争议的方式最早源于中国国际经济贸易委员会的早期实践，是中国仲裁的一个重要特点。仲裁中调解是指当事人为解决争议，先启动仲裁程序，在仲裁程序进行的过程中，由仲裁员对案件进行调解，调解不成后再恢复进行仲裁程序。仲裁中调解这一富有中国特色的纠纷解决方式的创造和运用，在国内外引起广泛关注。我国仲裁法也以立法的形式确认了在仲裁中可以进行调解的原则。通常，仲裁庭在仲裁程序进行过程中对案件的调解，是在当事人完全自愿、案件事实和是非基本

2023-06-12

494人看过

担保债权
房屋所有权的法律特征及其表现形式

这段内容讲述了房屋所有权包含的四个权利，分别是占用权、处分权、收益权和负担权。使用权是指依照房屋的用途来利用房屋的权利，收益权是指因房屋所产生的合法的物质利益，处分权是指在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。房屋所有权包含以下这些权利：1、占用权，这是对房屋实际支配和控制的权利；2、处分权，这是对房屋进行买卖、租赁等处置行为的权利；3、收益权，这是对房屋所产生的收益享有权利；4、负担权，这是对房屋所承担的债务承担责任的权利。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。2、使用权使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商业经营或办公。3、收益权收益权，就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而

2023-09-03

167人看过
第三者
合同中的式条款无效有哪些表现形式?

合同中格式条款无效的情形有，违背公序良俗的；无民事行为能力人订立的；不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任的；以及排除对方主要权利的等情形。一、格式条款无效的情形是什么格式条款无效的情形如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。2、恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的。3、以合法形式掩盖非法目的的。4、损害社会公共利益。5、格式条款提供方免除自身责任，加重对方责任、排除对方主要权利的。6、造成人身损害可以免责的条款无效。二、格式条款的无效的情形有哪些？以下情形格式条款无效：提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的格式条款无效；造成对方人身损害的免责格式条款无效；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责格式条款无效；违反法律、行政法规的强制性规定的格式条款无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的格式条款无效。三、外包合同免责约定有效吗外包

2023-02-24

293人看过