房屋拆迁产权置换协议书:*土地储备交易中心(以下简称甲方)
被拆迁人:(以下简称乙方)
依据有关批准文件和规定,甲方在规定范围内实施房屋拆迁,乙方位于房屋拆迁范围内。根据**区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿方案(以下简称本方案)和**区旧城改造项目产权交易安置方案(以下简称本方案),甲乙双方就房屋产权交易及安置达成如下协议:
1。乙方现有住房,建筑面积**平方米,楼层**,新建**,用途**。甲方确认乙方上述资产。
(1)乙方建筑面积内房屋的评估价格为**元
(2)乙方建筑物及附属设施的补偿如下:
项目:单位:结构:补偿标准:补偿金额:小计:
(3)乙方所属房屋的内外装修补偿费为**元,详见评估报告。
(4)乙方房屋内外装修、附属房屋、构筑物及附属设施的赔偿总额为^*元。第二,乙方现选择产权交易方式进行补偿安置,甲方同意乙方在花园内选择新的房屋,房屋类型为**小高层/多层**,面积**,户型**。
1。符合产权交易条件的乙方面积为**平方米;通过乙方面积优惠调整获得的面积为**平方米,乙方应返还的面积为**平方米。由于房屋结构不可分割,实际建筑面积与拟建建筑面积相差**M2。根据计划,乙方应以人民币向甲方补足差额。由于房屋结构不可分割,实际建筑面积不足**平方米,根据规划,甲方应向乙方补足不足的面积人民币元。乙方/甲方应向甲方/乙方支付上述所有项目的总金额**元。上述费用由乙方在该房屋登记订购后支付,甲方在收到乙方的房屋所有权证、票证、建设批准文件原件及房屋钥匙后支付。(A/b)负责原房屋(有/无土地证)的土地证费;原房屋有/无土地证的,由A/b负责退房证费;原房屋面积不足的,由乙方负责退房证费退房面积超过**平方米,该面积的证明费由乙方承担。项目过渡期为24个月。过户费自乙方搬离旧房屋交钥匙之日起计算,截止日期为甲方通知乙方领取钥匙之日。计算标准为8元/平方米/月,即**平方米×8元=元/月。以上费用按季度用甲方个人账户卡支付,每季度最后一个月的25日为支付时间。过渡期后不能安置的,从延期第一个月起,计算标准为每月每平方米16元。根据乙方拆迁房屋的规划方案和面积,甲方应向乙方支付**元×两次=***的拆迁补贴。(6)其他补偿费小计:**7美元。奖励;乙方搬迁时间为**年**月**日,甲方一次性给予乙方**元奖励。8第一条第四款规定的补偿费、过渡费(第一季度)、搬家津贴、其他补偿费和奖励总额为**元。该费用在本协议签订后,由甲方一次性支付给乙方,乙方支付了证书原件及相关证书和房屋钥匙。9甲方提供的待建房屋为指定园区内经有关部门验收合格的房屋。面积是政府承认的面积。如果面积有偏差,双方应根据计划第4条计算补充面积的费用。10本协议签订后,乙方应于年月日前将房屋腾空移交甲方拆除,剩余价值由甲方处理。本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式六份,甲、乙双方各执一份,拆迁管理部门留存四份备查。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
日期
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