有房贷房子离婚怎么判-法师兄

有房贷房子离婚怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 00:34:17 185 人看过

一、有房贷房子离婚怎么判

在涉及到离婚财产分割的过程中，对于存在贷款的房产，法院并不适宜直接判定房屋所有权的归属权，而应该依据实际情况进行判断，并作出相应的判决，要求当事人在获得房屋所有权之后再行分割。

当夫妻二人在离婚之时，对于尚未完全取得所有权或尚未取得所有权的房产产生分歧且无法通过沟通达成共识时，法院同样不适宜对此类房产的所有权做出明确的决定。

就此而言，对于仍有房贷未还清的房产，在离婚时应由男女双方共同协商进行分割，若出现争议，法院将不会直接进行判决，而是会根据实际情况来确定房产的使用权人。

如果在离婚时，夫妻双方对于尚未完全取得所有权或尚未取得所有权的房产产生了争议且无法通过协商解决，法院也不会对此类房产的所有权做出明确的决定，而是会依据实际情况进行判断，并作出相应的判决，要求当事人在获得房屋所有权之后再行分割。

当夫妻二人在离婚之后，对于前述条款中所提及的房产已经完全取得所有权，但仍然存在争议的情况下，他们可以选择以另行起诉的方式向法院提出诉求。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、贷款买房如果离婚怎么判

首先，关于婚前按揭贷款事务，若双方均有出资，房产落户在双方名义之下，此房产视为夫妻共有财产。

在离婚案例中，关于房产增值部分的处理并不考虑各自实际出资情况，而是按照公平原则进行平均分配。

关于婚前一方以按揭方式购买房产，结婚前已经支付首付款，同时向银行申请贷款，此时房产仅落在购买者本人名下。

在婚后由夫妻双方共同承担还款责任的情况下，根据司法实践中的普遍做法，该房产仍被视为个人财产。

对于夫妻双方共同偿还的贷款金额及相应的房产增值部分，应当由双方平等分割；至于尚未偿还完毕的贷款部分，则仍然归属于房产登记人一方的个人债务范畴。

最后，关于婚后以夫妻共同财产进行贷款购房的情况，此类房产同样被视为夫妻共有财产，在离婚案件中应当予以平均分配。

《民法典》第一千零八十七条

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