一、民法典不动产权证书是否可以抵押
不动产如果没有产权和使用权争议,不属于体所有土地的使用权的,不动产所有人可以抵押不动产。抵押不动产需要提供不动产权证书。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、哪些条件下抵押权可实现
抵押权以何种途径实现,主要有两种:
(一)自力救济,即抵押权人可径依抵押权而自行决定抵押权的处分方式并予以实施,无需经由抵押人同意,国家在通常情况下也不予强制干预。
(二)公力救济,即抵押权的实现应采取公法上的方式,抵押权人实行抵押权之前通常需要获得法院或其他国家机关签发的裁判或决定,而不能私自地实现抵押权。
-
民法典房产证抵押是否要换产权证,哪些房屋不能抵押
191人看过
-
民法典破产是否中止抵押权
161人看过
-
民法典房产抵押是否权属转移
319人看过
-
民法典设立抵押的房产是否可以拍卖
378人看过
-
民法典明确了抵押物权是否可以转让
230人看过
-
民法典物权期待权可否抵押
70人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
民法典证书是贷款的, 可以抵押房产证用吗重庆在线咨询 2021-11-30不能过户,必须先还清贷款,取回房产证,才能办理正常的房产证过户手续。房地产户流程:1。房产证过户不经过房产中介的,必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场(如果已婚,夫妻双方都需要在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后,
-
民法典可以公证公证抵押房产吗?台湾在线咨询 2023-03-18可以,《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原
-
民法典规定抵押权人可以买卖他的不动产吗天津在线咨询 2023-05-19设立了抵押权的房屋可以出卖,但需要经抵押权人的同意,转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
民法典规定公司名下房产是否可以抵押证明上海在线咨询 2022-12-28可以,只要产权清晰,符合抵押登记条件,无论是公司还是个人的房产,都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续。 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
-
民法典没有房产证可不可以抵押给银行浙江在线咨询 2023-04-091.民法典规定,产权不明或者使用权有争议的财产不能抵押,所以未取得房产证的房屋不能抵押。 2.《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或