谁来支付前厅的租赁物业费-法师兄

谁来支付前厅的租赁物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:22:19 196 人看过

原则上，房屋出租后物业费由业主承担。业主与承租人约定的，按双方约定支付物业费。

根据《物业服务收费管理办法》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的规定按时足额缴纳物业服务费或物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费或者物业服务基金的，业主应当按照约定承担连带责任。产权转让时，物业所有人或者使用人应当结清物业服务费或者物业服务基金。

也就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因此它只有向出租人支付租金的义务，而没有支付物业管理费的义务。物业管理费的支付义务来源于物业管理合同。根据物业管理合同，物业管理公司应向业主收取物业管理费。房屋租赁合同中，承租人与出租人约定由承租人支付物业管理费，物业管理公司也约定向承租人收取物业管理费的，承租人应当支付物业管理费；承租人逾期不缴纳物业管理费的，由业主承担连带责任。物业费的组成部分物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分：

1、管理服务人员工资、社会保险和福利费按规定提取；

2、公用事业日常运行维护费用物业部分及设施；

3、物业管理区清洁卫生费；

4。物业管理区绿化养护费；

5。物业管理区秩序维护费；

6。办公费用；

7。物业管理企业固定资产折旧；

8。公共财产部分、公共设施设备和公共责任保险费；

9。业主同意的其他费用。

物业共用部位、设施的大修、中修、更新改造等费用，由专项维修基金支付，不计入物业服务支出或物业服务成本。

谁为租用前厅支付物业费？建议在租赁前房时，要明确谁交物业费、水电费等，避免其租赁后的付款纠纷。至于房屋出租后其他费用的支付，可以点击律师协会网站的在线咨询系统，直接向专业律师咨询。

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