正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的,可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院,法院批准后,才能再拍卖。三次拍卖都流拍的,法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去,就会与债权债务人一起协商解决。
法院拍卖房产的流程有哪些
1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。5.举行拍卖会举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到法院的同意。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
-
法院的房产要多久拍卖给执行局
95人看过
-
法院执行局何时能够收到执行款?
136人看过
-
法院拍卖冻结的房产多久能全部执行
212人看过
-
法院拍卖房子后多长时间能执行下来
152人看过
-
银行能够拍卖抵押房产吗
228人看过
-
法院强制执行,房屋能否被拍卖?
207人看过
拍卖合同是指拍卖人通过公开竞价的方式,将标的物或标的权利交付给出价最高的竞买人,并以相应的价款作为对价的一种合同形式。 委托人在订立委托拍卖合同时,必须全面了解拍卖人是否具备从事拍卖业务的资格,拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他... 更多>
-
被法院强制执行的房产如何拍卖河南在线咨询 2022-04-111:法院查封债务人房产后,首先委托评估公司对该房产评估,然后委托拍卖公司拍卖。2:拍卖公司接到法院委托后,依照【拍卖法】的相关规定,应向当地发行量较大的报纸刊登拍卖公告,拍卖当然是以竞价拍卖的方式、价高者得。3:申请强制执行后,法院收取的强制执行费是每件150元,由申请执行人垫付,制执行后由被执行人承担。评估费是1%,由拍卖公司垫付,成交后从拍卖款中扣除。拍卖费(佣金)是成交价的5%、由买受人承担
-
法院拍卖执行人房产、执行人该如何做?新疆在线咨询 2022-08-08法院在强制执行时是可以拍卖被执行人的财产的,法院拍卖时要委托鉴定机构进行估价鉴定,鉴定后就可以公开拍卖了,这是拍卖程序,怎么不能拍卖呢?如果你向法院申请强制执行,法院应该在6个月内执行完毕,如果法院没有在6个月内执行完毕,你可以向上一级法院申请强制执行。
-
房屋抵押银行法院能够拍卖吗辽宁在线咨询 2022-10-18房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
-
已经被执行的房产还能被法院拍卖吗江西在线咨询 2022-03-15你所说的“只能查封,不能拍卖”,是最高人民法院2005年1月1日发布生效的规定:“对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”这个规定对银行实现抵押权产生一定影响。但是,2005年11月14日,最高人民法院又发布了从12月21日起生效《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。该规定的主要内容是:对于被执行人所有的,已经依法设定抵押的房屋,法院可以查封,
-
担保人的房产被法院强行拍卖,法院能否强行拍卖新疆在线咨询 2024-09-021、最高人民法院曾倾向于优先保护债务人基本生活房屋。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、只要是家庭唯一自住房,不会被拍卖抵债,会冻结房子产权,可以继续居住使用,但是不能再办理抵押、转让、更名等等,因为产权已经不属于担保人。 3、如果房子属于豪宅的话,有可能会被拍卖掉,买一套当地最低