想退购房定金有什么办法-法师兄

想退购房定金有什么办法

来源：互联网时间： 2024-04-06 11:54:03 50 人看过

一、三台如何退购房定金

对于购房定金的退还事宜，具体规定如下：若订约双方均严格按照合约规定履行各自应尽之义务，那么此时，购房者所缴纳的定金可予以退还或以抵扣房款；另一方面，倘若收取定金的一方存在违约行为，则定金应当双倍返还给已经缴纳定金的购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房如何退购房定金？

购房退定金如下：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“三台如何退购房定金”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定购房子想退能拿回定金吗

可退还购房定金的情况主要包括以下几个方面：首先是因为开发商自身存在问题而造成双方无法达成购房协议；其次，在双方无法承担责任的情况下，商住房销售协议也难以顺利签订；再次，若是出现不可抗拒的因素导致购屋者经济能力不足以支付房款；最后，若因不可抗力因素导致商住房不符合购屋者缴纳定金时所设定的条件，那么在购屋者选择放弃签署商住房销售协议的情况下，开发商应全额无息地将购房定金予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻

2024-05-20

268人看过
法律综合知识
购房定金想退能找律师吗

对于购房定金方面的事宜，一经确定并支付之后，便不得随意撤销或更改。尤其在针对由于购房者自身因素导致无法成功购得房产的案例中，通常情况下，定金都将不予退还。除此之外，部分房主可能还会进一步要求购买一方承担相应的违约损失。然而，若出售人未能严格遵守合同规定履行应尽职责，抑或是其行为涉嫌欺诈等不当行为，那么买方则有权利向卖方提出返还双倍定金的诉求。因此，在处理此类问题时，我们必须依据具体情况进行深入剖析与权衡判断。《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-05-04

466人看过
法律综合知识
湘乡不想购房能退定金吗

在购房过程中，如若您交付了定金但最终选择放弃购买，则通常情况下这笔定金将无法得到退还。这主要源于买卖合同具有合法且生效的法律效力，不可随意进行解除。然而，如经双方友好协商达成共识，决定解除此项交易合同，那么买方亦须承担相应的违约责任，并对卖方因此产生的损失予以合理的赔偿。在此种情况下，定金仍将无法得到退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-23

419人看过
法律综合知识
签了商品房认购书想退房定金

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-08-16

62人看过

法律综合知识
不想买房了购房定金能不能退

一、不想买房了购房定金能不能退在决定放弃购买房产后，要求退回购房定金的途径主要有以下几点：（1）购房者可尝试与售房方进行友好沟通并协商解决；（2）若由于出现诸如自然灾害、社会动荡等不可抗外力因素导致无法顺利签署买卖合同，则可能需要售房方向购房者全额偿还定金。在双方就此问题无法达成共识时，可寻求法律援助，通过向当地法庭提起诉讼，请求法庭裁决退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、限购后购房定金能不能退适用情势变更原则是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于当事人的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显

2024-07-24

282人看过
法律综合知识
签订购房协议想退定金可以退吗

一、购房支付定金最多多少依照现行法规，在购房交易中支付的定金比例不宜超出主合同标的金额的20％左右。定金通常被定义为当事人双方为了确保债务的顺利履行，自愿达成并约定由其中一方预先支付另一方一定数额货币作为借款的担保，而这笔定金的具体额度则可由当事人之间根据交易实际情况自由协商决定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-03-09

405人看过
定金
想退购房定金找哪个部门可以退？

可以向销售部要求退还。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据有关法律，当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。购房定金无退还合法吗定金是法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。是否合法要看双方当事人是否履行合约，如果一方不履行定金是不能退的，付定金一方如果不履行合约，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行合约，需向另一方双倍返还债务。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-08-04

156人看过
定金
不想继续购房可以退定金吗？

一、不想继续购房可以退定金吗?1、不想继续购房不一定可以退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、购房者毁约不再购房后定金不能退，应当以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金能退;售房者毁约导致购房者不再购房的，定金能退双倍。二、购房的时候需要支付定金吗?1、购房的时候并不一定需要支付定金。购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议

2023-06-17

402人看过

法律综合知识
有什么办法能拿回购房定金

一、有什么办法能拿回购房定金在购买房产时，如已支付订金且依照约定履行义务的，方可将该笔款项予以退还。若支付订金的一方严格按照约定履行了义务，则相应订金额度应被计入总购价之中或者全额退还；在履约过程中，如果未能达成预期效果并非由任何一方单独承担责任的情况下，所支付的订金可以进行退还处理；然而，若接收订金的一方存在单独违约行为从而导致合约无法顺利执行的话，那么先前支付的订金可被退还并且额外支付相当于原订金额度两倍的赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-07-16

72人看过
法律综合知识
退购房定金屡试不爽的办法是什么

在购买房产时，以下五种情况下的定金是可以退还给购房者的：首先，若开发商在签订认购意向书所规定的期限之内，将购房者已经选定的房源转售他人，从而导致最终无法实现正式签约的，开发商便应该双倍返还购房者之前支付的定金。其次，当开发商未能取得相关商品房销售法定证书，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此导致合同无效的情况发生时，开发商有义务返还购房者所支付的定金，并且还需承担由此产生的购房者经济损失。再者，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且这与认购意向书的内容无关，进而导致签约失败的，那么双方均无违约行为，开发商应全额返还购房者所支付的定金。此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，此时开发商也应返还购房者所支付的定金。最后，若因非双方当事人过失导致

2024-04-26

211人看过
定金
买房后想退房怎么办,可以退定金吗

买房后购房者毁约想退房应当以定金承担违约赔偿责任，不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；因售房者毁约购房者想退房的，可以退双倍定金。一、买房签了认购书还可以退定金吗房屋认购书可以退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。购房者毁约的不可以退定金，应当以定金承担违约赔偿责任。二、购房定金可以退还吗定金情况有哪些购房定金可以退还的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。三、购房定金交了能退吗购房定金交

2023-03-27

123人看过
法律综合知识
不想买房定金和购房款可以退吗

在购房过程中，若已经交纳了定金却又决定放弃购买，此时定金是无法进行退回处理的。这是因为我们所签订的购房购销合同具备法律约束力，并不能够轻易地解除其中涉及的各项条款和承诺。然而，如果经过双方进一步协商，卖方愿意考虑取消或变更原先达成的协议，那么买方同样需要承担相应的违约责任，对卖方因此而遭受的经济损失进行赔偿，在此情况下，定金也是无法进行退回处理的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-30

412人看过

法律综合知识
交了定金不想购房，如何规定退还定金的新规是什么

实际上，这取决于特定的情形。前期支付的订金即为立约定金，它特指为了确保签署最终的购房合同而付出的保证金。倘若购房人已缴纳此项定金而后却决定放弃购房，那么开发商有权拒绝返还其所交之定金。另一方面，若开发商接收到买家支付的订金之后却未履行售出房屋的承诺，则需要赔偿该订金额度双倍的款项。然而，如若由于无法被视为属于当事人双方责任范畴的原因，导致商品房销售契约未能成功达成，那么购房者便有权利索回其所支付的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-11

307人看过
法律综合知识
开发商收了购房定金我想退能退吗

一般而言，定金规定不可退还，然而如果定金符合特定的要求，仍有可能得到返还。这其中主要有两种情形下的退还可能性：首先，当收取定金的一方发生违约行为时，需向另一方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿；其次，双方可以通过友好协商来解除合约关系，并由此由收取定金的一方无偿归还所收到的定金。所谓“定金”，是指当事人之间根据约定达成协议，为了确保债务的顺利履行，由一方向另一方在履行义务之前预先支付一定数额的货币或其他替代品。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-29

475人看过