抵押房怎么办理房产证-法师兄

抵押房怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 12:08:39 162 人看过

在办理抵押贷款并取得房产证过程中，您需携带有效身份证明文件如居民身份证、户口簿以及婚姻状况证明文件（如结婚证）等资料至房地产管理部门递交申请。

在此之前，开发企业已经在房地产管理局完成了产权的初始登记手续。

随后，房地产管理部门将针对房产进行精确的测量工作，并发出回执单。

阁下应按照回执单指示的时间及时缴纳相应税费。

经过大约十五个工作日后，即可领取属于自己的房产证，并且进行房产证的抵押登记业务处理。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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