租房要遵守业主公约吗-法师兄

租房要遵守业主公约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 00:10:21 105 人看过

租房要遵守业主公约。业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力，非业主物业使用人一般指物业的承租人、借用人、代管人、典用人等实际使用物业的人。基于其实际的物业的使用，作为物业管理区域内最高自治规范的业主公约当然能约束非业主物业使用人。

业主公约是哪个条款法律规定

业主公约的法律效力是：

1．地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等；

2．对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为；

3．业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力；

4．业主公约对物业的继受人自动产生效力；

5．业主公约对物业管理事务的具体承担者物业管理企业具有约束力。

《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主公约相关文章

业主
业主是否需要遵守物业管理规定？

根据物业服务合同的规定,业主有义务遵守物业管理公司的规定。如果物业管理公司制定的规定不合理,业主可以与物业管理公司进行协商解决。如果协商不成,业主可以向人民法院提起诉讼。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据物业服务合同的规定,业主有义务遵守物业管理公司的规定。如果物业管理公司制定的规定不合理,业主可以与物业管理公司进行协商解决。如果协商不成,业主可以向人民法院提起诉讼。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。【素材核心内容】物业服务合同规定业主有哪些义务？根据《中华人民共和国民法典》第996条规定，物业服务合同规定业主有以下义务：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；遵守国家有关环境保护和物业管理

2023-09-01

443人看过
违约金
租房时双方应遵守租赁合同吗

租房时双方应遵守租赁合同。一方违约给对方造成损失的，应当支付违约金。房屋租赁合同违约金的赔偿按照约定的违约金金额或计算方法支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿。其次，如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为协议太高，可以要求降低。一、房屋租赁违约金赔偿标准1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了

2023-04-11

308人看过
合同内容
违约方需遵守的主要条款有哪些？

（1）承担违约责任的情形。一方当事人违反合同约定的义务时，应当承担违约责任。承担违约责任的具体情形，需要结合合同内容、权利义务安排约定。例如，在买卖合同中，针对卖方按时交货的义务应当设置违约责任，即卖方如果未能按照合同约定的交货期限交货，应当承担什么样的违约责任；而针对买方按时支付货款的义务，也应当设置违约责任，即买方如果未能按照合同约定的付款期限支付货款，应当承担什么样的违约责任。违约责任的承担方式。承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。通常，违约责任承担方式，包括约定违约金、赔偿实际损失两种方式。在实际损失可能难以计算或难以证明的情况下，可以优先采用约定违约金的方式。违约金可以约定为具体的金额，也可以约定为合同某一期或某一部分价款的若干百分比。对于迟延交货、迟延付款等违约行为，还可以按迟延的天数，约定每日的违约金金额。约定违约金时，要注意避免违约金约定过高（超过造

2023-07-04

282人看过
继续履行
房客需要遵守租房合同并交还给房东吗？

租房合同可以不用交还房东，合同一般是一式两份，房东那边是有一份的。租房合同包括的内容分别有：租赁合同当事人的姓名、名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任及争议解决方式；法定或约定的其他内容。房东未交还押金怎么处理房东未交还押金可以双方先协商处理，协商无果可以到人民法院起诉。如果合同明确约定租赁期限届满，应当退还押金，房东不退还已经违反了合同约定。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称

2023-08-13

83人看过

强制执行
公共租赁住房中，承租人有哪些规定需要遵守？

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。申请公共租赁住房的条件是什么1、中等偏下收入家庭需具备的条件为：（1）、申请家庭成员至少1人具有本市城区常住户口两年以上且实际居住；单身（含离异）申请的，年龄需满35岁且具有完全民事行为能力；（2）、申请家庭人均年收入低于（含）27000元；（3）、申请家庭机动车辆购置价格、工商登记注册资金（资本）和各类非住宅类房屋总价值低于100000元；（4）、申请家庭在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均住房建筑面积低于（含）15平方米。2、新就业人员需具备的条件为：（1）、申请人具有本市城区常住户口且实际居住，具有全日制大

2023-07-04

163人看过
继续履行
租住隔断房是否需要遵守合同？

要根据隔断的合理性进行判断合同是否有效。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。签了租房合同就不想租了怎么办签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性

2023-07-03

312人看过
房屋租赁登记
企业需要遵守哪些租赁备案手续？

本文介绍了房屋租赁合同的相关要求，包括房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明以及直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。为确保合同的真实性、合法性和有效性，房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。(一)房屋租赁合同:(二)房屋租赁当事人身份证明:(三)房屋所有权证书或其他合法权属证明:(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料:房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁合同要求哪些材料？房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间就房屋租赁关系订立的法律文件。根据相关法律规定，房屋租赁合同要求以下材料：1. 房屋租赁合同应当采用书面形式。2. 房屋租赁合同应当具备以下条款： (一) 房屋租赁双方的基本情况：包括房屋出租人和承租人的姓名或者名称、住所或

2023-11-16

76人看过
业主
业主装修房屋时应当遵守哪些规定？

2000年6月21日业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面：1、业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定：（1）室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定；房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。（2）不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。（3）不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门穸尺寸或另建门窗。（4）不影响外墙整体

2023-04-22

377人看过

法律综合知识
租房期间业主卖房算违约吗

租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约。并且要求房东支付相应的违约金（正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-11

115人看过
法律综合知识
违约房屋，房主违约，承租人要退租金吗

承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-05-18

242人看过
房屋转租
出租房改造是否需要遵守环保要求？

二房东改造的出租房要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。相关法律规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。便宜莫贪租房警惕“二房东”最近的房屋租赁市场很不平静。一边是佰家拖欠房东租金弄得满城风雨，一边又出现了“二房东”卷款逃跑事件。所谓的“二房东”，是指先从房东手里租下整套房子，然后“分房转租”以获利者。据了解，这种隐蔽的“转租”方式在京城房屋租赁市场中其实占了相当大的份额，如果管理不当，消费者盲目跟风，“二房东”的危害将不亚于某些“黑中介”。二房东应运而生租赁诚信问题频出．二房东的出现并非偶然。近年来城市房价逐年上涨，涌入北京的外来人口超过400万，他们大部分需要靠租房解决住宿问题。而一居室1500元／月左右、二居室2500元／月左右的价位对于初到北京打工或刚出校门的大学生

2023-07-02

410人看过
要约
要约收购需要遵守的规定

《上市公司收购管理办法》第三章要约收购第二十三条投资者自愿选择以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约(以下简称全面要约)，也可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的部分股份的要约(以下简称部分要约)。第二十四条通过证券交易所的证券交易，收购人持有一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的30%时，继续增持股份的，应当采取要约方式进行，发出全面要约或者部分要约。第二十五条收购人依照本办法第二十三条、第二十四条、第四十七条、第五十六条的规定，以要约方式收购一个上市公司股份的，其预定收购的股份比例均不得低于该上市公司已发行股份的5%。第二十六条以要约方式进行上市公司收购的，收购人应当公平对待被收购公司的所有股东。持有同一种类股份的股东应当得到同等对待。第二十七条收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的，或者因不符合本办法第六章的规定而发出全面

2023-03-07

232人看过

业主公约
业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责任吗？

业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。非业主使用人是指没有物业的所有权，但是对物业享有使用权，并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。非业主使用人主要是承租人。非业主的物业使用人只对物业享有占有、使用或者一定条件的收益权，而没有处分的权利。业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责任吗？

2023-04-22

257人看过
违约金
遵守房屋租赁合同中的违约金计算规定

第一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定的，按约定的违约金比例支付。第二、约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金。第四、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。房屋租赁合同的违约金标准是怎么规定的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方

2023-07-11

457人看过