房屋租赁纠纷案在哪个法院起诉-法师兄

房屋租赁纠纷案在哪个法院起诉

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:31:51 374 人看过

房屋租赁纠纷在不动产所在地人民法院专属管辖。

我国民事诉讼管辖一般原则是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，但是根据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

一、公司纠纷是专属管辖吗

在很多民事纠纷案件中，法律上对一些比较难处理的纠纷归到专属的法院进行审理，这就是专属管辖的概念。专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。国内专属管辖的范围如下：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。涉外专属管辖的范围如下：根据我国《民事诉讼法》第266条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：1、在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷;2、在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷;3、在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。综上所述，公司纠纷不属于专属管辖案件。

二、专属管辖适用于什么案件

专属管辖适用于以下这些案件：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁纠纷相关文章

房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过
房屋租赁纠纷
如何撰写房屋租赁纠纷起诉书

手机名、身份证号码、姓名、性别、国籍、出生日期、地址、邮政编码、身份证号码、手机号码。姓名手机身份证号码被告人姓名、性别、国籍、出生日期、地址、邮政编码、身份证号码、手机。诉因：房屋租赁合同纠纷索赔：1。判决终止原、被告签订的房屋租赁合同及补充协议。判决退还原告房屋租赁保证金104704元。判决赔偿原告装修损失人民币1157271元；4；4。法官承担被告的诉讼费用和案件的鉴定费用。事实及理由（根据实际情况撰写）：综上所述，原告认为原告与被告之间的房屋租赁合同合法有效，原告向被告提供符合合同要求的房屋，被告应当支付租金根据合同及时通知原告。然而，被告无理拒绝支付租金。由于被告不能按合同约定向原告支付租金，原告合同目的无法实现。被告的行为明显严重损害了原告的合法权益。为了保护原告的合法权益，原告不得不依法上诉法院判决。致×××市人民法院检察官：2010年××律师网给你带来了。我相信你对此有一个

2023-05-08

410人看过
房屋租赁纠纷
租赁房屋纠纷案件的法律诉讼过程

房屋租赁纠纷的诉讼流程包括提交起诉状、到被告地人民法院起诉、立案、缴纳诉讼费、开庭审理和判决。在立案后,法院会向当事人送达开庭传票,并交付法警队执行,如果需要直接送达,则由立案庭交付。之后,当事人需要到法院参加开庭审理,最终判决结果将根据案件情况作出。以下是房屋租赁纠纷的诉讼流程的改写版本，保持原意不变：1.提交起诉状。2、到被告地人民法院起诉。应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。3、法院认为符合立案条件的进行立案。4、立案后由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。5、缴纳诉讼费。6、开庭审理。7、判决。房屋租赁纠纷诉讼步骤房屋租赁纠纷诉讼步骤如下:1. 准备证据:双方当事人应根据法院要求准备好与案件有关的证据,包括合同、租金支付记录、房屋租赁协议、房屋租赁合同、房屋租赁押金收据、

2023-10-16

231人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷案例分享

案例一：新任租客要换锁大部分租房者都没有换锁的意识，但是这关系着租房者的人身安全和财产安全。记者了解到，曾经就有一位租房者在租下房子后没有换锁，以至于后来有人用钥匙打开门进屋进行盗窃，虽然只损失了小部分的财务，但是，万一出现其他意外就不值得了。案例二：买卖不破租赁有一名客户刚签订了两年的租约，但其房主在没有提前三个月把房屋即将转让的事实告知租客的情况下，将房产转售。而新房主不愿续租。租客亦因租约没到期，不愿搬走，遭到新旧房主的逼迁。最终，经中介协调，旧房主愿意赔偿违约金，并答应尽快帮租客另觅住处。房屋租赁纠纷案例分析众所周知，在租房的过程中常会出现各种纠纷，或者在不知情的情况下误入一些陷阱，导致自己的财产和安全受到威胁。以下是一些常见的租赁纠纷，希望在租房的高峰期能给大家一个提醒。案例一：新任租客要换锁大部分租房者都没有换锁的意识，但是这关系着租房者的人身安全和财产安全。记者了解到，曾经就

2023-07-04

382人看过

工程施工
出租房子起纠纷起诉应到房屋所在地人民法院

正定县秦先生咨询：我在海南省海口市琼山区买了一套别墅，原来每到冬天父母会过去住一阵子。近两年由于父母身体不好，住在那儿我们放心不下，就不再让他们过去住了。于是，我就委托石家庄的一家中介公司招租，邯郸的一家投资公司最终租赁了这套房子，设为他们的驻海南办事处。我们双方至中介公司签订合同。半年后，我才发现，由中介公司拟定的这份房屋租赁合同约定，因该合同发生纠纷由承租方所在地人民法院管辖。现在我想知道，一旦我与这家投资公司因房屋租赁合同发生纠纷，必须到这家投资公司所在地起诉吗?回答：《民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是法律有关专属管辖的约定，排除了约定管辖。意味着凡因不动产纠纷提起的诉讼，无论所涉合同对管辖法院有无约定，均应由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指

2023-04-22

93人看过
律师事务所
纠纷诉状：房屋租赁合同

原告：XXX，性别，年龄，身份证号码，民族，住所地被告：XXX，性别，年龄，身份证号码，民族，住所地案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1．判令被告立即腾出所租赁的房屋；2．判令被告支付违约金xxx元整；3．判令被告承担诉讼费用。事实与理由：XXXX年XX月XX日，原告与被告签订了房屋租赁合同，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在XXXX年XX月，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了房屋租赁合同，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。此致！XXXXX人民法院写民事诉状费要多少律师代起诉人写民事起诉书的，会收取一定的费用，代写起诉书收费是属于市场调节价的行为，由起诉人与律师之间协商确定。相关法律规定《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调

2023-07-04

116人看过
调解委员会
房屋租赁产生纠纷在哪里调解

调解房屋租赁纠纷应向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请；工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；调解未达成一致的可以根据纠纷内容向人民法院提起诉讼；法院按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，根据租赁合同约定依法审理出具判决书。一、应该如何打宅基地纠纷官司打宅基地纠纷官司的方法如下：1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题，双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡镇政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解，调解无效的，应当作出处理决定；4、当事人对处理

2023-03-08

128人看过
仲裁协议无效
武汉市房屋租赁合同纠纷案法院判决书

原告:某某某。法定代表人:某某某委托代理人:陈某，湖北勤字律师事务所律师。被告:王某某，男，汉族，个体工商户、位武汉市某某区某某街。委托代理人:孙某某，湖北某某律师事务所律师。原告武汉市某某某与被告王某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2008年9月18日立案受理后，依法由代理审判员某某适用简易程序进行审理，被告王某某在本院送达起诉状副本、应诉通知书等相关手续后，于2008年9月25日提出原、被告双方在《房屋租赁合同》中约定了仲裁协议，法院不应该受理该案。本院在收到被告的答辩状后，认为其提出的答辩理由成立，故口头裁定中止本案的审理。原告于2008年9月26日向武汉市中级人民法院提出确认与被申请人王某某签订的《房屋租赁合同》中约定仲裁协议无效的申请，武汉市中级人民法院于2008年10月28日作出2007年7月5日，申请人武汉市某某与被申请人王某某签订的《房屋租赁合同》中的仲裁协议无效的裁定。本院

2023-06-14

208人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷哪里投诉最有用

房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责。协商不成的情况下，可以收集证据去法院起诉，由法院依法判决。一、房屋租赁纠纷的处理途径有哪些（1）调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。（2）仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的合同纠纷和其他财产权益纠纷，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决

2023-02-21

317人看过
遗产纠纷
福建房租出租纠纷诉讼去哪个法院

福建房租出租纠纷诉讼去哪个法院这一问题，解答如下：根据民事诉讼法规定，民事管辖大致如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起

2023-02-22

366人看过
房屋租赁纠纷
非产权房屋租赁纠纷案件

本案的原告是韩唐。原告：韩胜。被告：泾阳县**供销合作社。解放前，壮阳县有68亩房屋，1946年出租给他人。1952年1月，经介绍，韩×唐的母亲出面以韩×唐之子韩×胜（时年7岁）的名义，将泾阳县云阳镇的房屋全部租给泾阳县供销社。双方签订了租赁合同。约定：年租金2160斤小麦；租期仅限客户辞职，不限业主；供销合作社如需改建另一间，须过户韩家，如有损坏，须承担赔偿责任。1952年2月和3月，三原县进行了土地改革。汉唐只申报了三原县的土地和房屋。他的家人被视为地主，他被视为地主的一员。三原县的土地被没收，房屋不变。韩*唐在泾阳县云阳镇隐匿了52栋房屋和6亩土地。三原县政府不知道韩*唐在其他县的土地和房地产情况；泾阳县政府因为当时房子是供销社用的，以为是公产房，没有为韩*唐或**供销社办理产权登记。1965年，对三原县韩×堂的32间房进行了补充和改造，留下3间房给韩×堂一家，其余的都分配了。**由

2023-05-08

146人看过
法律顾问
房屋租赁引起的纠纷属于哪一类？

房屋租赁纠纷属于民事纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。房屋租赁纠纷如何防范房屋租赁纠纷的防范方式是：1．租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；2．为避免纠纷，押金条款应详细；3．房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还；4．出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。《中华人民共和国乡村振兴促进法》第四十八条地方各级人民政府应当加强基层执法队伍建设，鼓励乡镇人民政府根据需要设立法律顾问和公职律师，鼓励有条件的地方在村民委员会建立公共法律服务工作室，深入开展法治宣传教育和人民调解工作，健全乡村矛盾纠纷调处化解机制，推进法治乡村建设。

2023-07-20

369人看过

房屋租赁纠纷
如何解决房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷怎么处理

一、如何解决房屋租赁纠纷1、租金支付纠纷的处理这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷的处理房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评

2023-06-01

476人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷起诉费用一般多少

房屋租赁纠纷起诉费用：1。房屋租赁纠纷的诉讼费用是多少？房屋租赁过程中发生纠纷，经双方协商未达成一致的，可以向当地人民法院提起诉讼。比如小丽租的房子租金一年8000元，按照诉讼请求金额计算。一般根据诉讼请求确定，1－10万按2、5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费。2、如何收取房屋租赁纠纷律师的诉讼费，如：代理民事案件（1）不涉及财产关系的5000元／（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件收取1000元的手续费；争议标的超过1000元的，除每件收取2000元的手续费外，可按下列标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。房屋租赁纠纷处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员

2023-08-09

180人看过