拆迁赔偿中的类型探析-法师兄

拆迁赔偿中的类型探析

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:12:36 145 人看过

（一）房产价值赔偿

房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；

企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

（二）设备设施赔偿

设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；

2、是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。

（三）停产停业赔偿

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

（四）搬迁奖励赔偿

搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。

国家赔偿类型具体有哪些

1、国家赔偿类型具体有行政赔偿和刑事赔偿。行政赔偿包括侵犯人身权以及侵犯财产权的赔偿。刑事赔偿通常是侵犯公民人身自由权以及侵犯身体健康权的赔偿。相应的赔偿标准根据法律规定进行确定。

2、法律依据：

根据《国家赔偿法》第二条的规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。本法规定的赔偿义务机关，应当依照本法及时履行赔偿义务。

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