农村宅基地征收补偿标准新规将怎样实施-法师兄

农村宅基地征收补偿标准新规将怎样实施

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 19:38:43 256 人看过

一、农村宅基地征收补偿标准新规将怎样实施

农村宅基地征收补偿标准新规的实施标准是：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

二、农村宅基地可以被继承吗

农村宅基地是不可以被继承的，因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的。可以继承的只有宅基地使用权，下列情况不可以继承宅基地使用权：

1．如果已经办理分户且拥有属于自己的宅基地，那么根据现在的“一户一宅”原则肯定是不能继承的。

2．现在农村宅基地资源还是比较紧缺的，如果已经分户又不符合宅基地申请条件的，也是不能继承的。

3．如果宅基地本身属于违章建筑也是不能继承的。

4．如果已经不属于农业户口，不管因为什么原因都只能继承宅基地上的房屋，并且房屋不能进行翻修、重建。

5．闲置时间超过2年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地，都会被村集体直接收回，子女不得继承。

6．宅基地使用也是有面积规定的，土地确权过程中，超出的部分并不会被确权，也就不能被继承。

三、农村宅基地申请条件

农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：

1．现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

2．农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3．经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

4．集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

5．离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

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