房地产公司收购合同要怎么写
来源:互联网 时间: 2023-04-29 21:40:59 68 人看过

房地产公司收购合同范本

甲方:X房屋开发公司

某某有限责任公司

乙方:YZ

鉴于:

乙方投资设立的合肥W置业有限公司已从合肥市土地局通过摘牌方式取得樊洼路以北,潜山路以西宗地编号Wxx1地块。其中,原软木厂土地17429平方米折26.14亩,A.B农宅地块1250.02平方米折1.88亩。以上土地手续正在办理过程中。

甲乙双方根据上述情形,经双方友好协商,并依据国家有关法律及政策的规定,特制定本协议书如下条款以共同遵守;

第一条:合作方式

甲方以收购乙方投资设立的合肥W置业有限公司股权和作为股东向合肥星辰置业有限公司追加投资的方式与乙方进行合作开发。

第二条:甲方投资步骤及条件

1、甲方投资总额为H万元,甲、乙双方设立共管帐户用于接收甲方投资资金。

2、甲方于2005年月日将首批资金Y万元投入共管帐户,其中411.52万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司51.44%的股权,其余1188.48万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。

3、甲方于2005年月日将第二批资金300万借给合肥W置业有限公司,用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。

4、甲方于2006年月日将第三批资金1210.66万元转给乙方,其中388.48万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司剩余的48.56%股权,其余822.18万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。

第三条:土地拆迁

1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。

2、原软木厂地块26.14亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。

3、A.B农宅地块1.88亩的土地拆迁工作应在2006年月日甲方办证费用支付后30日内拆迁完毕。

第四条:土地证办理

1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。

2、原软木厂地块26.14亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内办理完毕。

3、A.B农宅地块亩的土地证应在2006年2月28日甲方办证费用到位后15日内办理完毕。

第五条规划事宜

乙方负责该宗地及1.88亩农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜,确保容积率1.9-2.0。其规划结果如绿化率、车位等应按乙方交付给甲方的编号为合规(2005)024号《合肥市规划(单体)设计条件通知书》标准实施。

第六条二期开发事宜

后期地产24189.8平方米作为二期规划开发。原国有土地出让合同约定的500万元保证金由乙方负责解决。甲方对该土地享有优先投资开发权利,协议另行签订。

第七条:债权债务

乙方保证在甲方新任新辰置业有限公司法人代表前产生的一切债权债务与甲方无关。如有债务由乙方承担。

第八条:资料移交及变更事宜

1、乙方应于甲方首批投入资金1600万投入共管帐户后10个工作日内完成合肥星辰置业有限公司的法人代表变更、公司章程修改、股东权益消长、工商注册变更手续。

2、在法人代表变更前,乙方应办理好企业资质、税务登记、编码等企业相关法定手续交甲方验看。

3、乙方办理完毕法人代表和股权变更后,将相关资料完整交付甲方。

4、乙方保证所有财务资料完整,如移交的财务资料不完整给甲方造成损失由乙方负责赔偿。

第九条违约事项

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素,下列任何情况之一项或多项即视为违约:

(1)各方未能或拒绝按照本协议约定,完全履行任何义务

(2)各方无正当理由干涉、阻碍或以其它方式妨碍对方行使本协议约定的权利。

(3)各方违反约定主张收益。

(4)各方其他违反本协议条款的作为或因其不作为所造成的违约或既定事实。

2、如发生违约事项,守约方有权立即要求终止本协议的发行并要求违约方按照守约方所遭受的实际经济损失承担相应赔偿责任。如双方各有违约行为,则根据责任的归属,各自承担违约责任。

3、本协议的违约金为甲方总出资3110.66万元的20%,双方应严格履行合同,如有违约,违约方将向守约方承担违约责任。

4、如违约方的行为造成守约方经济及其他方面的损害,守约方可进一步向违约方追索。

5、由于任何一方构成违约事项而引起的任何费用、损失、开支,其中包括守约方因违约方而承担的任何损失及相关的诉讼费用、律师费、会计师费、评估费、差旅费及其他费用,违约方应赔偿给守约方。

第十条本协议的终止和解除。

1、本协议发行过程中,如有下列情况之一的,协议终止履行:

(1)本协议项下全部条款已经完全履行完毕。

(2)本协议经双方协议终止。

(3)本协议项下的义务相互抵消。

2、本协议履行过程中,如有下列情况之一的,本协议得予以解除:

(1)本协议因政府行为或不可抗力致使不能实现本协议约定的目的。

(2)甲乙双方合意解除本协议。

(3)一方违约,导致合同无法继续履行。

第十一条其他

1、除非因不可抗力因素及/或经甲乙双方书面签订补充协议或新合同确认,否则本协议任何条款均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

2、甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知、要求等,应以书面形式进行;双方往来之电传、电报一经发出,信件在投邮七天后,及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已送达到对方。

3、本协议的任何条款或其中的任何部分非法、无效或不可履行并不影响其他条款的有效性。

第十二条合同的生效及纠纷解决

1、本协议经双方签署即行生效。

2、在发生争议时,双方应尽量协商解决。如协商不成,各方均有权选择有管辖权的人民法院解决。

3、在解决争议期间,除争议事项同外,各方应继续发行本协议规定的其他条款。

本协议用中文书写,一式八份,其中协议各方各执二份,均具有同等效力。

甲方:

____签暑:

乙方:

由_____签暑:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 23:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公司收购相关文章
  • 公司资产收购合同格式
    一、目标公司资产的详细陈述:1、资产范围(附清单);2、资产有无设定抵押、担保情形;3、如系国有资产,有无有关部门批准文件;二、目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表(尤其是公司负债情况,对第三人所负的债务,开列详细清单)。三、保证条款:保证上述条款及文件的真实性,如有错误和不实之处,应承担赔偿责任。四、过渡期条款:1、双方应尽快取得涉及本项交易或与本项交易的实施有关联的第三方同意、授权及核准;2、卖方承诺在此过渡期内妥善保存管理目标公司的一切资产;3、为维护目标公司的现状,防止卖方利用其尚为目标公司之机,变相从公司获得其他利益,使公司资产价值减少;4、双方对于收购合同所提供的一切资料,均负有保密义务,以免节外生枝。五、双方权利义务:1、卖方:A,办理有关产权证照转户手续;B,资产移交期限;C,分批移交,移交时间表。2、买方:A,付款日期;B,付款方式;C,机关日期和方法。
    2023-04-27
    219人看过
  • 房地产联合开发合同要怎么写
    一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发,项目名称暂定为。二、合作条件:1、甲方提供待开发土地的使用权,乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料,保证本企业注册真实、合法,经营范围符合房地产开发要求。3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项,甲方积极予以协助。4、房地产开发过程,乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。5、房地产开发的楼盘设计,建筑面积,样式,经甲、乙双方共同协商确定,未经甲方同意,乙方不得单方更改。三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权,该土地面积亩,使用期限年,甲方保证该土地使用权为出让取得,无抵押,不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续,由乙方出资并办理,甲方予以协助。四、本房地产开发项目自本合
    2023-04-27
    80人看过
  • 怎么收购破产公司
    破产公司的收购流程为:1、与破产管理人协商收购事宜;2、订立书面的收购协议;3、向法院申请破产终止;4、被收购企业办理注销登记,收购的企业办理变更登记。《中华人民共和国公司法》第一百七十三条规定,公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。第一百七十四条规定,公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设立的公司承继。一、公司合并债务如何处理?二个以上公司合并设立一新的公司为新设合并,合并各方解散。公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内,有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。不清偿债务或者不提供相应
    2023-03-06
    131人看过
  • 草莓公司购销合同怎么写?
    草莓购销合同具体包括以下内容:1、首先需写明双方的基本信息;2、针对草莓的价格、质量、包装要求及费用、交付、运输及验收、结算方式、违约责任以及争议解决的方式等做出详细规定;3、最后由双方签字盖章,注明日期。一、项目采购合同包括什么项目采购合同的内容应包括:1、供方和分供方的基本信息,如姓名、法人代表,以及双方的电话、电报、电传等; 2、采购货品的名称、型号规格,采购的数量; 3、价格和交货时间; 4、交付方式和交货地点; 5、质量要求和验收方式,及不合格产品的解决方法,如果另外签订质量协议时,则在合同中写明质量协议; 6、违反约定的后果。二、挖掘机买卖协议书的内容买卖合同一般具备以下内容:1、买卖双方的姓名、住所等基本信息;2、标的物的名称、数量、质量、价款;3、履行期限、履行地点和方式;4、包装方式;5、检验标准和方法;6、结算方式;7、违约责任;8、争议解决方式。三、商品房买卖合同主要
    2023-03-12
    282人看过
  • 购房定金合同要怎么写
    合同内容主要包括以下几方面:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。要注意以下几点:1、定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。2、如果订立定金合同未采取书面形式,而是采取的口头形式,没有相应的证据予以证明,则不能确定定金合同的成立。3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。一、违约责任的五种承担方式有哪些违约金的五种承担方式分别为违约金、定金、损害赔偿、继续履行、采取补救措施。对于这五种违约责任的承担方式,当事人可以在订立合同的时候可以进行约定,但是当事人的约定会受到法律的约束,主要规定在以下几个方面:1、当事人可以同时约定违约金和定金,但是不能同时适用;2、约定违约金金额不能超过实际损失的30%;3、约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%;4、采取
    2023-03-20
    343人看过
  • 购房合同怎么写
    购房合同
    购房合同签订流程:签订购房合同的流程:1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;3、在购房合同上签字或者盖章。一、购房没签合同前能退吗如果没签购房合同是不是能退房是要看情况的。在没签购房合同却想要退房的情况下,主要还是看买卖双方的协商情况,以及合同签订条款。如果在买卖双方当事人之间协商一致的情况下,或者是符合因不可抗力从而致使不能实现合同等目的的情况下,一般是可以解除合同的,在此情况下,买方是可以解除合同的,是可以退房的。但如果卖方是无过错的,在这种情况下退房,则需要根据买卖双方当时签订合同条款解决,买方可能需要承担相应的违约责任。二、公司合同签订流程合同签订的流程,一般来说分成了三个阶段。第一个阶段是酝酿阶段,双方就合同的主要内容,各个条款,进行协商讨论,达成意向性的一个文本框架性的协议。第
    2023-03-17
    196人看过
换一批
#兼并收购
北京
律师推荐
    展开

    公司收购是指股权收购,即目标公司的股东购买股份,然后收购目标公司的全部或部分股份,从而获得对目标公司的控制权。 公司收购需要注意目标公司向收购方提供必要的信息,并披露公司的资产、经营、财务、债权债务、组织机构、劳动人事等信息。... 更多>

    #公司收购
    相关咨询
    • 公司收购公司合同要怎样写?
      广西在线咨询 2022-09-08
      并购协议的主要内容包括:(一)协议各方的状况,包括名称、住所、法定代表人姓名、职务、国籍等;(二)购买或认购增资的份额和价款;(三)协议的履行期限、履行方式;(四)协议各方的权利、义务;(五)违约责任、争议解决;(六)协议签署的时间、地点以及适用法律、语言文本
    • 公司收购合同要怎样写
      海南在线咨询 2022-09-01
      转让方:_____________________有限公司(以下简称为甲方)注册地址:___________________法定代表人:_______________________受让方:_____________________有限公司(以下简称为乙方)注册地址:___________________法定代表人:________________________填写说明:第一条先决条件1.1下列
    • 收购公司合同怎么写?
      安徽在线咨询 2022-09-04
      收购方:被收购方:甲乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则,经协商一致,达成协议如下:一、目标资产的详细陈述1.资产范围(附清单);2.资产有无设定抵押、担保情形;3.如系国有资产,有无有关部门批准文件;二、目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表(尤其是公司负债情况,对第三人所负的债务,开列详细清单)。三、保证条款:保证上述条款及文件的真实性,如有错误和不实之处,应承担赔偿责任。四、过
    • 公司收购合同怎么写
      陕西在线咨询 2022-06-23
      并购协议的主要内容包括: (一)协议各方的状况,包括名称、住所、法定代表人姓名、职务、国籍等; (二)购买股权或认购增资的份额和价款; (三)协议的履行期限、履行方式; (四)协议各方的权利、义务; (五)违约责任、争议解决; (六)协议签署的时间、地点以及适用法律、语言文本。
    • 收购公司合同怎么写
      江西在线咨询 2022-08-26
      收购方:被收购方:甲乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则,经协商一致,达成协议如下:一、目标资产的详细陈述1.资产范围(附清单);2.资产有无设定抵押、担保情形;3.如系国有资产,有无有关部门批准文件;二、目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表(尤其是公司负债情况,对第三人所负的债务,开列详细清单)。三、保证条款:保证上述条款及文件的真实性,如有错误和不实之处,应承担赔偿责任。四、过