国管公积金是什么，国管公积金和市管公积金区别-法师兄

国管公积金是什么，国管公积金和市管公积金区别

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-17 18:41:39 67 人看过

国管公积金是国管单位的在职员工缴存的长期住房储金，由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，国管公积金和市管公积金的区别包括管理单位不同，贷跨年限不同，适用范围不同。

一、国管公积金是什么

国管公积金是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。

二、国管公积金和市管公积金的区别

国管公积金和市管公积金的区别：

1.管理单位不同。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理、市管公积金是各市住房公积金中心管理；

2.在公积金购房方面。贷款年限有很大差异。一般贷款年限的计算公式是房龄+贷款年限小于等于一个数值。这个数值，国管的要比市管的要大。也就是说，某些老房子，市管公积金贷不出来钱，国管的就可以的。

3.适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。

三、国管公积金贷款额度

国管公积金贷款额度：国管公积金的额度由第二套房可以贷款的最高额度为80万元，现在下降到了60万元，并且首套住房是经济适用房的话，首付比例只需要20%。

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》

（二）调整首付款比例和二套住房最高贷款额度。为加大对职工基本住房需求支持力度，确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房需求，引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决，将首付款比例由统一的20%，分类调整为购买经济适用住房的，首付20%；购买经济适用住房之外首套住房的，首付30%；购买二套住房的，首付60%，同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。

《中央国家机关住房资金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》

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