房产证过户流程
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房买卖合同。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
房产证过户费用
举例:
我现在的房子是我婆婆的钱买的,一次性付清的,房产证户名是我老公的,由于合不来总是吵架,现在想把房产证户名更改为我婆婆的名字,请问需要怎样办理?
提供双方的身份证,户口本。还有现在的房产证如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点。如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用,如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)契税面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%.个税是1%。其他的都是小费用了。
-
房产证过户流程详解过户房产证流程是怎样的
108人看过
-
房产证过户流程是怎么样的
240人看过
-
房产证过户流程是怎么样的?
108人看过
-
房产证过户流程是怎样的
489人看过
-
房产证过户的流程是怎么样的
94人看过
-
房产证过户的流程是怎样的
429人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证过户流程是怎样的,房产证过户流程的详细流程是福建在线咨询 2022-03-28房产证过户程序如何办理, 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意
-
房产证过户流程流程是怎样的辽宁在线咨询 2022-06-05(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,
-
房产证过户过户流程是怎样的重庆在线咨询 2022-06-021、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3、买方需要的材料:身
-
房产证过户流程是怎么样的?海南在线咨询 2022-04-27二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节: 第1步:签约 如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同; 第2步:核查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后
-
房产证过户流程是怎么样的?内蒙古在线咨询 2022-03-29房产证过户流程如下:(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说