现在随着经济形势得不乐观,很多开发商开始打折扣来卖房子,很多开发商都可以零首付买房子了。但是还是有很多年轻人是贷款买房子的,毕竟凑齐首付也需要很多钱。贷款买房子的人也是越来越多了啊,银行首套房贷现在折扣也不少。首套房贷是指银行的向借款人发放的用于购买的第一套自用普通的住房的贷款。借款人申请的个人住房贷款时必须提供担保的。广州、北京、天津等地的部分银行的首套房的贷利率回归基准了,但对于二套房贷还没有放松的迹象。当前90%以上的银行的首套房贷都是有折扣的,其中建设银行和工商银行都表示执行最低得9.3折的标准了,而农业银行呢和中国银行也有了9.5折了,不少的中小型银行也纷纷表示只要客户的资质良好也可得到9.5折的优惠了,9.5折成为目前首套房的贷利率折扣的主导了。
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房;算首套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房;算首套。
三、全款买过一套房,贷款买房;算首套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房
五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时;算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;算首套。
七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。了解了银行首套贷款的折扣和一些细节,相信对正在看房子的网友有所启发。虽然现在房价还是不低,但是年轻人可以根据自己的实际情况贷款买套小户型。自己来还房贷,毕竟现在租房子也是挺贵的,拿租房子的钱作为每个月还的贷款,这样压力也小。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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二套房去银行贷款算首套房吗?四川在线咨询 2023-05-22第二套房是可以贷款的,不过贷款的额度会有所降低,因为第二套房需要支付的首付价格提高了,首付价格是由原来的30%上涨到了60%,所以去银行最多能够贷到的款项就是房屋价格的40%。所以如果想要通过贷款的方式购买第二套房,需要考虑一下个人的经济情况,而且还要了解一下当地的购房政策,因为我国现在很多的大城市是有限购政策的,外地人没有办法购买第二套房子。
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房产证贷款压在银行首套房吗河南在线咨询 2022-05-09房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
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个人首套房哪家银行贷款好黑龙江在线咨询 2021-12-23贷款买房应该选择银行时需要考虑房贷利率、贷款手续、违约金、房贷的审批等。对于房贷利率,贷款人可以看看不同的银行之间的利率,从而选择更有利于自己的。第二,看看贷款手续,如关于贷款申请数额、期限和币种,征信状况等等第三,,可以看看违约金,如提前还款有没有违约金,如果有,不同银行之间违约金相差多少。最后,看看他们的审批效率。
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东莞首套房贷款是什么银行的啊?新疆在线咨询 2022-04-08近期中央政府出台的楼市调控政策,触动了房地产市场的神经,其中关于银行房贷收紧的传闻更是引起高度关注。那么,这些政策是否有影响到东莞的首套房的优惠政策呢目前东莞银行业的房地产贷款政策执行情况怎么样呢首套房的优惠政策开始收紧记者走访东莞各家银行了解到,四大国有商业银行及多数股份制商业银行的房贷政策没有发生变化,仍有二套房贷款业务,并且也未收到情况即将变化的通知。但同时,在房贷利率上,各银行都有收紧趋势
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首套房二次贷款银行有权收房吗福建在线咨询 2022-09-25有的人可能一时缺乏资金,会选择小额贷款。那么,小额贷款不还属于诈骗吗小额贷款不还一般不属于诈骗: 1、如果没有用虚构事实或者隐瞒真相的方法,则这是普通的民事纠纷,债权人应当向法院起诉。 2、胜诉之后申请法院强制执行,法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。