农村土地使用面积大于房屋建筑面积赔偿-法师兄

农村土地使用面积大于房屋建筑面积赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:24:30 98 人看过

房屋拆迁只补偿房地产证明书的房屋面积，不补偿其他土地面积。除非你的土地证明书的土地面积大于房地产面积。住房补偿按建筑面积计算。国有土地房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的房地产市场价值评价确定，一般按被征收房屋生育票上明确的建筑面积补偿。按批准当事人的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准当事人的宅基地面积。注意住宅面积和空地面积给当事人的补偿标准不同，差异很大。城市房屋拆迁是拆迁房屋所有权的补偿，该拆迁房屋的补偿价格是根据拆迁房屋的地区、用途、建筑面积等因素决定的，包括拆迁房屋地区和土地使用权益的因素，土地使用权不再另行补偿。

房屋建筑面积和使用面积的区别

房屋建筑面积和使用面积有如下区别：

1．建筑面积大于使用面积。

2．使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

3．包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

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