买房抵押债务违约怎么办-法师兄

买房抵押债务违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 18:53:03 282 人看过

买房债务违约乐意按照协议中的约定进行处理。在买房债务违约时，违约的一方应该及时找债券方进行协商分期还款或者是延长还款的期限，如果没有协商达成一致的意见的，则可以向人民法院提起诉讼。民法典规定，按揭购买房子之后，有债务违约的，则银行可以向购房的一方催收债务，经过催告至后还是不偿还的，银行可以行使抵押权处理房子。

一、房子拍卖后债务不够怎么办

房子拍卖后债务不够后续处理，具体如下：

1、如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产；

2、没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可；

3、司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单，执行限制消费令，限制高消费，限制出行高铁等。

房产拍卖的流程如下：

1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；

2、鉴定与估价拍卖；

3、拍卖房产底价的确定；

4、确定拍卖日期；

5、发布拍卖公告；

6、审查竞买人资格；

7、竞买人缴付保证金；

8、组织拍卖会实施；

9、拍卖品的权属移交。

二、无力偿还债务应采取以下方法：

1、暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还；

2、有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还；

3、法律也考虑到这种情况，规定债务人无力偿还债务的话，可以和债权人约定分期偿还；

4、还可以向法院起诉。

总之，法院拍卖债务人财产后，如果拍卖所得款式不够清偿债务的，如果债务人有其他财产的，可以执行其他财产，没有财产可供执行的，法院裁定终结本次执行。

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