天津首套房首付最低多少-法师兄

天津首套房首付最低多少

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:25:28 162 人看过

一、天津首套房首付最低多少

2019年天津首套房的首付比例为30%，具体要求如下：

1、在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

二、天津首套房贷款相关优惠政策

1、银行规定城市居民在购买首套房的时候，享有按揭贷款利率优惠，但是需要满足以下条件：

（1）买房人年满18周岁；

（2）房子是90平方米及以下的普通住房。

注意：90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。

2、购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房，但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

三、天津首套房认定标准是什么?

1、商业贷款已结清，再贷款买房，算天津首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算天津首套房。

2、贷款买房，算天津首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算天津首套房。

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算天津首套房。

4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算天津首套房。

5、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算天津首套房。

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