一、天津首套房首付最低多少
2019年天津首套房的首付比例为30%,具体要求如下:
1、在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为30%。
2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策,首付款比例调整为不低于60%。
二、天津首套房贷款相关优惠政策
1、银行规定城市居民在购买首套房的时候,享有按揭贷款利率优惠,但是需要满足以下条件:
(1)买房人年满18周岁;
(2)房子是90平方米及以下的普通住房。
注意:90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。
2、购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房,但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
三、天津首套房认定标准是什么?
1、商业贷款已结清,再贷款买房,算天津首套房。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算天津首套房。
2、贷款买房,算天津首套房。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算天津首套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算天津首套房。
4、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算天津首套房。
5、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算天津首套房。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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第二套房首付最低多少宁夏在线咨询 2022-10-14首付最低付多少根据央行发布的公告,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。 但是各地标准不一,人民银行南京分行发布通知,南京、苏州两市的最低首付比例未45%,其他11个地市的最低首付为40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行,北京二套房首付比例不低于60%。