房屋转让合同该如何撰写-法师兄

房屋转让合同该如何撰写

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-08 19:46:20 410 人看过

一、房屋转让合同该如何撰写

房屋转让合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

二、房屋转让合同和房屋买卖合同的区别

房屋转让协议与房屋买卖合同不一样。区别如下：

1．性质不同。转让协议是指将权利转让给他人，一般情况下是无偿的；而买卖合同指根据买卖交易订立的合同，一般情况下是有偿合同；

2．受众不同。转让协议可以是权利人转给任何人，买卖合同是买家与卖家之间的合同；

3．包括内容不同。转让协议指将房屋所有权转移，而买卖合同包括了房屋价格、违约责任、履行方式等。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

三、房屋转让合同无效的情形

房地产转让合同无效的情形如下：

1．房地产、房地产分别转让；

2．未办理登记过户手续的；

3．产权主体有问题；等等。

非法转让的情形如下：

1．未依法登记取得房地产权证书的；

2．未经其他共有人书面同意，共有房地产；

3．权属有争议，仍在诉讼、仲裁或行政处理中；等等。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。\n　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同生效
房屋中介合同示例：如何撰写出租合同？

订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。民宅出租合同怎么写民宅的出租合同应该写明的内容有：1、出租的商铺或者物业的地址、平方面积、所用范围以及出租的用途；2、店面的租金、支付的方式、租金调整以及缴纳保证金；3、私自改造及店面的装修事项；4、需要明确的维修责任以及个人费用的承担；5、如果违约双方的责任以及解决方式。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同

2023-07-16

406人看过
专利转让
如何撰写实用新型专利转让示范合同？

实用新型专利服务合同（样本）委托方（以下简称甲方）：地址：电话：电子邮件：委托方（以下简称乙方）：地址：电话：5电子邮件：1委托事项1.1甲方委托乙方为甲方设计的XXXXX的相关专利申请提供服务，包括撰写专利申请材料和办理申请手续1.2经协商，甲乙双方就以下结构申请实用新型专利：1.2.1专利名称：1）XXXX2）XXXX；3）XXXX；1.2.2发明人：（身份证号码：）

2023-05-07

466人看过
立遗嘱
如何撰写房屋遗嘱

房屋遗嘱应写明：1、房屋的位置和数量；2、遗嘱继承人或者受遗赠人；3、房屋分配方法；4、指定遗产的用途和目的；5、再指定继承人。这里指定的继承人是指遗嘱人在遗嘱中指定继承人，以防止被指定继承人在继承开始前死亡，或者遗嘱继承人不接受继承；6、遗嘱执行人。房屋遗嘱公证有效期是多久？房屋遗嘱公证是没有有效期的。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，该公证遗嘱是一直有效的。受赠人的遗产继承是有一定的保护期限的，若过了法律的保护期限，一旦继承权受到侵害，法律就不再予以保护。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指

2023-07-04

419人看过
不可抗力
如何撰写上海房屋租赁合同样本？

上海房屋租赁合同样本包括的条款：一、出租房屋情况。二、租赁用途。三、交付日期和租赁期限。四、租金、支付方式和限期。五、保证金和其他费用。六、房屋使用要求和维修责任。七、房屋返还时的状态。八、转租、转让和交换。九、解除本合同的条件。十、违约责任。十一、争议解决方式。十二、其他条款。房屋租赁合同常用版样本＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲

2023-07-24

256人看过

承诺
个人房屋转让协议书撰写建议

个人房屋转让协议，应包含以下内容：1、买卖双方的基本信息。包括买卖双方的姓名、身份证号、住所等信息；2、房屋的基本情况。包括房屋所在的具体位置、房屋面积等；3、房屋出售的方式。例如是否通过按揭购买；4、水电燃气等费用承担和状况。例如约定交房时双方对水电燃气等进行交割，交房前费用由卖方承担。5、房屋交付时间和交付条件。个人房屋转让协议书格式是怎样的？个人房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-13

335人看过
转让合同
撰写债权转让合同的指南

债权转让合同的标题应当明确写明债权转让合同这一名称。在合同中,应详细披露双方的基本信息、转让的标的资产、双方的权利和义务、合同生效的条件以及合同签署的时间等信息。具体内容应根据实际情况进行描述,最后双方需在合同上签名并盖章以确认合同的有效性。债权转让合同的标题应当明确写明债权转让合同这一名称。在合同中，应详细披露双方的基本信息、转让的标的资产、双方的权利和义务、合同生效的条件以及合同签署的时间等信息。具体内容应根据实际情况进行描述，最后双方需在合同上签名并盖章以确认合同的有效性。【基本信息】债权转让双方信息披露根据我国《公司法》的规定，债权人转让其债权时，需向受让人披露相关信息。这一规定旨在保护受让人的合法权益，促进债务纠纷的解决。根据债权转让双方信息披露的要求，受让人和转让方需在报纸上发布债权转让公告，披露债权的基本信息，包括债务人的名称、债务种类、债务

2023-09-12

400人看过
转让合同
房屋转让如何订立合同?

需要在协商好的情形下订立合同；订立房屋转让合同需要具备下列条件：1、双方具有合同缔约资格；2、双方就房屋转让达成协议；3、订立书面房屋转让合同，在合同上签字盖章。房屋转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见，应当签订书面转让合同。一、房屋转让的合同的内容有哪些1、双方当事人的姓名或名称、住所。如果订立房地产转让合同的当事人是公民，则应写明姓名，如果是单位，则应写单位的全称。但同时注意，单位应当是能独立承担民事责任的法人，有时为了联系上方便，写明地址、邮编、电话号码等。2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟转让的房地产应拥有一定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应具体

2023-02-22

326人看过
回迁房
单位房屋买卖合同的范本如何撰写？

单位房屋买卖合同范本的写法：单位房屋买卖合同模型首先说明标题单位房屋买卖，其次说明甲方名称、联系地址、乙方身份信息、房屋具体情况等。最后，双方签字盖章并说明协议时间。1、说明标题单位房屋买卖，双方依法友好协商，约定单位房屋买卖；2、写明房屋地址、产权所有人、产权证号、建筑面积、使用性质、房价押金等房屋基本信息，以及甲乙双方的身份信息和联系方式，约定违约责任和甲乙双方应承担的责任，并注明付款方式；3、最后，双方签字盖章，说明协议时间。合同签订后，甲方应注意甲方保证乙方享有与甲方相同的财产权利，乙方保证按时支付各种财产费用。本协议签订后，甲方不得以该财产为关联与他人签订任何合同。甲方保证交接时房屋无产权纠纷和财务纠纷。回迁房屋买卖合同范本通用版＜p＞甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：

2023-08-03

87人看过

法律综合知识
房屋延期交房诉求书应该如何撰写

延迟交付房屋违约金诉求书的具体内容应包涵以下几个方面：首先，应当明确原告以及被告的详细身份信息，例如其姓名、性别、年龄、民族及职业等方面的资料；其次，需要明确阐述当事人之间的法律责任和义务关系；再者，描述清楚合同中的违约事项；最后，详细列举所依据的真实事实，同时标明相关的证据及其出处，以及涉及该案件的证人姓名及其居住地址。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2024-04-25

438人看过
遗产继承
遗产继承之房屋遗嘱该如何撰写？

房子遗嘱继承书内容如下：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等。遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。民法典规定遗嘱继承房子可以交易吗遗嘱继承的房子，在完成变更手续后，可以交易。当事人办理过户手续后，房子所有权归当事人，当事人有权处分自己的房子，比如说把房子卖出去。继承房屋办理变更登记，需要先去公证处，办理继承公证，才可以去房屋登记机关办理登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

2023-07-14

248人看过
股份
KTV股份转让合同的撰写流程

我国的民法典对股权转让合同作出了相关的规定。股权转让合同一般需要具备以下的条款：1、鉴于条款；2、目标公司介绍；3、出让方情况；4、受让方情况；5、双方的权利义务；6、股东会决议情况；7、特别约定的附加条件。股权转让合同通常可以附加条件，但是所附加的条件必须要具体并且有实行的可能性。通用版车辆股份转让合同＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞＜p＞鉴于公司系由甲方作为外方投资者投资，公司注册资金为万美元并于年月日经外经委批准成立的中外合资企业；＜／p＞＜p＞鉴于甲方有意出让其所持有的＊有限公司其中40％的股权；＜／p＞＜p＞鉴于乙方为独立的法人，且愿意受让甲方股权，参与经营公司现有业务；＜／p＞＜p＞1、甲方同意将所持有的有限公司60％的股权转让给乙方；＜／p

2023-07-01

306人看过
著作权转让
著作权转让出版合同的撰写

如何撰写著作权转让出版合同，经友好协商，同意甲方的一切权利和义务，就出版事宜达成如下协议，并承诺共同遵守：。出版形式：音像□电子□3。出版类型：第一版□第二版□和台湾行政区域）。p>第二条不得有下列内容：（一）反对宪法确立的基本原则；（二）危害国家统一、主权和领土完整；（三）危害国家安全、荣誉和利益；（四）煽动民族分裂，（五）泄露国家秘密；（六）宣扬淫秽、迷信或者夸大暴力，危害社会公德和民族优秀文化传统的（7）侮辱、诽谤他人的（8）法律、法规禁止的其他内容第三条甲方保证权利的完整性，上述授权权利侵犯他人著作权或其他权利的，甲方应承担相应的法律责任第四条甲方因著作权授权规定的权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失第五条内容，授权作品的视听等技术指标应符合乙方公布的有关技术规定；乙方在签订合同前，应将其公布的有关技术指标书面通知甲方，并附于合同后。乙方接受甲方材料时，应对甲方材

2023-05-07

234人看过

继续履行
房屋购买合同中的违约条款如何撰写？

二手房购房违约条款建议如下:当事人在合同中应约定违约责任,包括违约金和损失赔偿额的计算方法及支付数额。违约金以违约造成的损失为基础,不应过高或过低。二手房购房违约条款撰写建议如下:当事人在合同中应约定,一旦一方违约,对方有权根据违约情况获得一定金额的违约金,或者约定期内违约产生的损失赔偿额的计算方法以及支付违约金的数额。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。二手房购房违约责任如何规定？根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。对于购房者逾期交房，卖方可以要求买方支付逾期违约金。而对于卖方逾期交房，则应承担违约责任。买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定，以

2023-10-06

369人看过
公司股权转让
有限公司股权转让协议书应该如何撰写？

一人有限公司股权转让协议书应包含以下内容：写清楚转让方和受让方。写清楚转让标的、转让价格与付款方式；保证；盈亏分担；股权转让的费用负担；协议的变更与解除；违约责任；争议的解决；法律适用；协议签订的时间及地点；协议生效的条件。最后写清楚转让方和受让方及签订日期。怎么转让股权公司股份转让的情况：1、在公司的股东之间进行。《中华人民共和国公司法》第35条规定：经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。2、股份转让给股东以外的其他人（1）有限责任公司的股东向股东以外的人转让股份时，必须经全体股东过半数同意（2）不同意转让的股东应当购买该转让的股份，如果既不同意转让又不构买该转让的出资，视为同意转让。这种程序上的规定并不是限制股份的转让，而是保护其他股东的优先购买权。《公司法》第142条第1款规定：发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发

2023-07-19

84人看过