申报烂尾房产债权的目的-法师兄

申报烂尾房产债权的目的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:45:30 416 人看过

房地产公司进入破产程序，购房人确实需要申报债权。需要明确是继续履行合同，还是要求退款。及时在法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权，如果不申报，待进行破产财产分配的时候是没有资格进行分配的。因为物权以登记为准，房产证没有拿到，只是债权。

房子烂尾是不是要申报债权

1、开发商如果因为破产而造成房屋烂尾，无法交付的，购房者支付了购房款后，购房款属于债权，购房者可以进行债权申报。

2、法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。

第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

第四十九条债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。

《中华人民共和国企业破产法》

第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

第四十七条附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报。

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