房地产公司进入破产程序,购房人确实需要申报债权。需要明确是继续履行合同,还是要求退款。及时在法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权,如果不申报,待进行破产财产分配的时候是没有资格进行分配的。因为物权以登记为准,房产证没有拿到,只是债权。
房子烂尾是不是要申报债权
1、开发商如果因为破产而造成房屋烂尾,无法交付的,购房者支付了购房款后,购房款属于债权,购房者可以进行债权申报。
2、法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人,依照本法规定的程序行使权利。
第四十五条人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。
第四十九条债权人申报债权时,应当书面说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证据。申报的债权是连带债权的,应当说明。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十五条人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。
第四十六条未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
第四十七条附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权,债权人可以申报。
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破产债权人应当向破产管理人申报债权。破产法规定,人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管... 更多>
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烂尾房法院咋判的青海在线咨询 2022-06-18合同的主要合同条款(标的、价款明确),且被告已经收取原告全部购房款,应当认定为商品房买卖合同,且合法有效。被告违反诚信,不恰当地阻止取得预售许可证,但不能改变《认购书》合法有效的性质,涉案房产具备交付条件、具备办理转移登记条件。据此,林先生联合其他多位认购人提起反诉,“恳请法院判令被告继续履行合同,判令被告向原告交付房产并办理产权转移登记”。
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破产债权申报的债权人黑龙江在线咨询 2023-06-05破产债权申报,是由破产企业的债权人对自己合法拥有的债权进行申报的一种程序。破产法规定,企业法人不能清偿到期债务,且资产不足以清偿全部债务,应当进入破产程序,在人民法院受理企业破产申请的同时,会同时制定破产管理人。无论是进入破产重整程序、清算程序还是和解程序,债权人都需要在规定的期限内向人民法院指定的破产管理人申报债权,而非向受理企业破产申请的人民法院申报债权。
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