破产清算时如何缴纳契税？-法师兄

破产清算时如何缴纳契税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 09:01:51 219 人看过

应向主管税务机关（国税、地税）发送通知，要求其按期申报债权，进行行税收债权的申报和处理。税收债权，此处指破产程序中清理出的所欠国家税款及与税款相关的附加、基金和滞纳金、罚款的总称。税收债权的处理，大致可分为通知申报、审查确认和分配缴纳。

破产清算时无法处置的财产如何处理

企业破产财产应当如何处置？企业破产财产处置前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。

《税收征收管理法实施细则》第50条；纳税人有解散、撤销、破产情况的，在清算前应向主管税务机关报告：未结清税款的，由其主管税务机关参加清算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

法律综合知识
企业破产，要缴纳哪些契税

如果契税是属于破产企业拖欠的债务，如果有足够破产财产的情况下，是需要交纳契税的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。《契税暂行条例》第3条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2024-05-12

125人看过
契税
何时需要缴纳退契税？

退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。2022退契税的条件契税是指在中国境内取得土地、房屋权属的单位和个人，应当依法缴纳的一种税收。以下情形可以向有关部门申请退契税。1．当事人按照预售的房屋面积或预售房款缴纳契税，办理房产证时，发现房屋的实际面积与预售面积不符，致使纳税人多缴。2．双方当事人签订了房屋买卖合同，因某种原因最终未能交易成功，已成缴纳契税。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保

2023-07-08

103人看过
债权人
破产清算后剩余税收要缴纳吗？

根据财税[2009]60号文件规定：企业的全部资产可变现价值或交易价格，减除资产的计税基础、相关税费，加上债务清偿损益等后的余额，为清算所得。企业全部资产的可变现价值或交易价格减除，职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，结清、以前年度欠税等税款，清偿企业债务，按规定计算可以向所有者分配的剩余资产。被清算企业的股东分得的剩余资产的金额，其中相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按该股东所占股份比例计算的部分，应确认为股息所得；剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失。后剩余财产如果是清算所得的话，是要缴纳企业所得税的。一、公司清算如何分配剩余财产司被宣告破产或解散后，其法人资格并不立即消灭，除公司的合并与分立外，必须进行清算，以清理其债权债务关系，处理未了事务。如上缴税款、分配剩余财产、进行民事诉讼活动等等。待公司的未了事务处理完毕后，才能

2023-03-24

444人看过
法律综合知识
破产清算扣除所得税不？破产清算时所得税如何处理？

财政部、国家税务总局下发的《关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税［2009］60号）随后，国家税务总局又出台了《关于印发〈中华人民共和国企业清算所得税申报表〉的通知》（国税函［2009］388号）现结合企业清算的相关规定，对清算业务的所得税处理及申报表的填报进行解析。一、企业所得税清算的主体根据财税［2009］60号文件，下列企业应进行清算所得税处理：1、按《公司法》、《企业破产法》等规定需要进行清算的企业；2、企业重组中需要按清算处理的企业。《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税［2009］59号）规定，企业由法人转变为个人独资企业、合伙企业等非法人组织，或将登记注册地转移至中华人民共和国境外（包括港澳台地区），应视同企业进行清算、分配，股东重新投资成立新企业；企业发生合并、分立业务不符合特殊处理条件的，被合并、分立企业及其股东都应按清算进行所得税处理。二

2024-01-21

94人看过

契税
契税如何向法院缴纳

法院判决根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。判决执行的土地产权发生转移的需要缴纳契税，产权未发生转移的不需要缴纳契税。契税以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳。法院判决生效日期如何计算法院判决生效日期如何计算：我国法律对一审判决生效很明确，自判决送达之日起，15日内为上诉期，过15日未上诉的判决就生效。而二审判决作为终审判决，并没有上诉期，二审判决何时算生效没有明文。只在民事诉讼法中规定“当庭宣判的，应当在十日内发送判决书定期宣判的，也就是人民法院在庭审结束后另定日期宣告判决的，宣判后立即发给判决书。”但司法实践中，由于地域或时间等原因，定期宣判的，法院并不一定都专门安排开庭宣读裁

2023-07-07

161人看过
契税
离婚契税是如何缴纳的

双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。一、房屋过户手续需要什么房屋过户手续需要还清住房贷款。若是屋想要过户的话，则房屋过户的条件必须是住房的贷款要全部还清，同时应该注意的是当事人必须要在持有住房的时间之内，携带房产证、出让性质土地证、身份证、契税证、婚姻证明、户口本等相关的材料到住房所属的房管部门签订合同，提出办理过户的手续的申请。二、夫妻离婚如何把房子过户给小孩的夫妻离婚房子过户给小孩的手续：夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明到公证处办理析产公证；再到交易中心办理转绘；之后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

2023-06-27

483人看过
契税
如何交房产契税买房缴纳契税需要注意什么

一、如何交房产契税1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。二、买房缴纳契税需要注意什么1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收

2023-05-20

72人看过
增值税
公司破产清算是否需要缴纳增值税

一、公司破产清算是否需要缴纳增值税公司破产清算如果破产人有欠缴增值税的需要缴纳。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务，破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金后，再清偿所欠税款。二、公司破产清算有哪些程序1.进入破产清算程序2.成立清算组企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组。3.破产企业的全面接管清算组正式成立，并进驻破产企业后，清算组便正式替代破产企业以其自身名义进行运作，对破产企业的全面接管。4.破产企业的财务审计5.破产财产的清理、清算清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册6.制定破产财产分配方案清算组提出破产财产分配方案；破产财产分配方案经债权人会议讨论通过后，报请法院裁定后执行；清算组在破产财产分配方案经法院确认后三日内

2023-06-15

275人看过

契税
购买房屋时如何最适宜缴纳契税？

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。什么样的方式买房还贷最合适呢不能单纯的说那种方式最合适，需要结合自己的实际情况分析。等额本息的还款方式目前市面上最常见的还款方式应该就是等额本息了。当你看中一套房子以后，售楼处的置业顾问基本上向你介绍的都是这种还款方式。通俗来讲，等额本息的还款方式，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），因为数额一定，对于大多数购房者来说比较方便，较好分配每月的开销，但是等额本息的真实还款情况是这样的。以商业贷款20年，贷款100万元，算下来月还6544．44元为例。每个月还银行6544．44元，其中第一个月4083．33元是利息，2461．11元是本金，也就是说，在使用等额本

2023-07-15

391人看过
法律综合知识
完成契税缴纳后，如何领取房产证？

办理房产证需要开发人员签字盖章并缴纳相关费用,包括公共维修基金、权利税等。还需要提交申请书、住宅买卖合同、预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算的确认书、测绘表、住宅登记表、分户平面图等申请资料。最后,按照规定时间领取房地产证明书。发行权利税收据后，不能直接处理房地产证明书。办理房产证流程如下：1、确定开发商已办理初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）产权登记申请表》。填写申请书后，需要开发人员签字盖章。3、拿测绘图（表）。4、领取相关文件。5、缴纳公共维修基金．权利税。6、提交申请资料主要包括盖章的申请书、住宅买卖合同、预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算的确认书、测绘表、住宅登记表、分户平面图2份、特别修理资金专用收据、权利税纳税或减免税证明书、购买者身份证明书（复印件核对原件）、住宅共享的提交共享合同、银行的提前偿还证明书。7、按规定

2024-06-01

289人看过
契税
直系亲属过户房产契税如何缴纳

一、直系亲属房产过户费用1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。3、在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。4、永久关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没

2023-02-08

417人看过
法律综合知识
契税缴纳时间规定，契税缴纳需要的材料有哪些

一、契税缴纳时间规定契税缴纳时间规定是：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。二、契税缴纳需要的材料有哪些契税缴纳需要的材料有：1．商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。2．二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3．房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4．房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。三、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程如下：1．申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。2．初审受理人员对《契税纳税申报表》

2023-07-06

400人看过

法律综合知识
新房购房契税怎么算，购房什么时候缴纳契税

新房购房契税的计算要根据实际房屋建筑面积进行，建筑面积越大所需要缴纳的房屋契税越多。购房缴纳契税的时间一般在交房前与其他费用一并交付，由开发商收取。一、新房购房契税怎么算新房购房契税的计算需要按照不同的标准进行：第一，建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；第二，建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1．5％；第三，建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％；第四，以下条件契税均为3％。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、购房什么时候缴纳契税购房契税一般都是在交房之前契税，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才给办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房

2022-07-25

81人看过
契税
首次购房者应在何时缴纳房产契税？

首套房的契税交纳，一般是在完成商品房买卖合同备案后的九十日内交纳，契税税率的规定是3％－5％，而且当前我国的法律对于契税有特别规定，即对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1％，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。并且许多地方还有相关的扶持政策，即对个人销售住房暂免征收土地增值税，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。首套房契税补贴规定首套房契税补贴的规定：1．购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144以下），给予所纳契税100％的补贴；2．购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50％的补贴；3．购买非住宅的，给予所纳契税50％的补贴；4．因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50％补贴。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率

2023-07-01

455人看过