二手商铺房过户税费有哪些,二手商铺房过户税费由哪一方交-法师兄

二手商铺房过户税费有哪些,二手商铺房过户税费由哪一方交

来源：互联网时间： 2023-05-08 15:23:07 329 人看过

二手商铺房过户税费有哪些?

1.交易手续费需缴纳房价的0.5%，而有些地方是按照3元每平方米来算的。

2.房屋登记费为每本550元，而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。

3.权证印花税为每本5元。

4.印花税为房屋产价的0.05%。

5.契税为交易价或者房屋评估价的3%。

6.印花税为房屋产价的0.05%。

7.土地增值税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，那么土地增值税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地增值税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%。

8.个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以20%，核定的征收为转让收入乘以7.5%在乘以20%。转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。

9.营业税及附加税也有三种方式，一种是可提供上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%。另一种就是不能提供上手合同的，那么就为转让收入乘以5.5%。最后一种是税费为差额的5.56%。

10.土地出让金：商业用途用房，需按其网格点基准地价的35%来计收;商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。

11.土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。

二手商铺房过户税费由哪一方交?

二手商铺房过户税费买家需要支付的税费有：

1.房地产交易费;

2.房屋登记费;

3.权证印花税;

4.印花税;

5.契税

二手商铺房过户卖家需要支付的税费有

1.房地产交易;

2.印花税;

3.土地增值税;

4.个人所得税;

5.营业税及附加税;

6.土地出让金;

7.土地出让金契税。

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1买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。2卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票

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(一)买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。(二)卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：可提以上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让

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