婚前全款买的房是个人财产还是共同财产
来源:互联网 时间: 2023-04-18 11:01:29 186 人看过

夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,登记在自己名下,无论是婚前取得产权证,还是属于婚后取得产权证,都属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

1、婚前取得产权证的。

《民法典》第一千零六十三条规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。

《民法典》婚姻家庭编司法解释规定:民法典规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的

这种情况还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,即要看夫妻一方是否在婚前已经付清全部房款,如果是,那么也就是说房屋权利是在婚前取得的,属于一方婚前个人财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月26日 11:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 结婚之前买黄金首饰是属于共同财产还是个人财产
    婚后购买的贵重珠宝、有价值的书籍资料、摩托车、拖拉机、汽车等生活生产资料,虽然是个人使用,但人身依附性不强,也应视为夫妻共同财产的分配。因此,婚后购买的各种珠宝可以作为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳动报酬;(二)生产、经营、投资收益;(三)知识产权收益;(四)继承或者赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妇对共同财产有平等的处理权。继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产一、继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产1、原则上属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。另外需强调两点:(1)只要继承发生在婚姻存续期间,即使当时没有分割遗产,离婚后配偶一方仍可主张相关权益;(2)如果继承人的配偶一方放弃继承,另一方以损害其权益为由提
    2023-08-16
    302人看过
  • 拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产
    1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。一、婚前房产婚后加名怎么分割房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、拆迁房谁签字就是
    2023-03-24
    66人看过
  • 男方婚前有房,婚后共同财产是否属于个人财产?
    如果是婚前男方以其个人财产出资购买的房产,应当属于男方的婚前个人财产;如果双方在结婚时约定该房产归属于夫妻共同所有,则该房产就是共同财产;如果是男方出资付的首付,婚后双方共同还贷,那么首付部分的价值属于个人财产,共同还贷部分的价值为共同财产。如果是婚前接受赠与的房产,原则上也是其个人财产。一、出轨了,婚前房子归谁婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财产,夫妻离婚后,女方无权要求分割。如果男方婚前付首付,婚后用共同财产还贷的,则女方在离婚时有权要求分割婚后共同还贷部分的增值。夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定
    2023-06-21
    471人看过
  • 婚前个人房产婚后拆迁,买房登记在夫妻名下,属于婚前财产还是夫妻共同财产?
    杭州离婚律师:婚前个人房产婚后拆迁,买房登记在夫妻名下,属于婚前财产还是夫妻共同财产?婚前个人房产的拆迁款原本仍属于个人财产,但婚内用个人财产购买的房产,登记在夫妻双方名下的“婚后加名”行为,视为夫妻一方对另一方的赠与行为,那么,该房产属于夫妻共同所有。杭州离婚律师李晓娟在这里需要强调,男方在变更产权登记后,如果没有特殊情况,是不能形成任意撤销权的。所以,婚前个人房产婚后拆迁,买房登记在夫妻名下,房产为夫妻共同所有。属于夫妻共同财产并不意味着离婚时就是平分的,法官在房屋分割比例上会参考双方对房屋的贡献大小、结婚年限长短、有无子女、双方过错问题等因素进行判决。借由这个问题,李晓娟律师也讲讲婚前个人房产婚后拆迁的其他房产归属情况。个人婚前房产在婚后被拆迁,房屋拆迁的所有补偿,均属于对被拆迁人的个人财产。如果被拆迁人拿该笔拆迁款去购买房产,并登记在其个人名下,那实质上新房仍属于其个人的财产,跟配
    2023-06-29
    388人看过
  • 夫妻共同财产是算婚前财产还是婚后
    夫妻共同财产指的是婚后财产,但并不是所有的婚后财产都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、生产收入、投资收入以及知识产权的收入等。一、夫妻离婚的怎么分割财产夫妻离婚的时候可以双方协商分割财产,协商不能达成一致意见的可以请求法院判决。双方分割财产的时候只能分割夫妻共同财产,不能分割一方个人财产,也不可以分割孩子的财产。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。二、结婚两年一方没有孩子离婚财产怎么分配结婚两年没有孩子,离婚时夫妻共同财产可以双方协商决定分割方式,协商不成的由法院判决。法院判决的原则是照顾子女、女方和无过错方的权益。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。三、夫妻保险理财是否算个人财产夫妻保险理财是算夫妻共同财产的。婚姻关系存续期间的收入属于夫妻共同财产,夫妻共同财产购买的
    2023-03-29
    349人看过
  • 夫妻婚后共同买房,如何划分属于个人财产还是共同财产?
    夫妻婚后买房只写一方名字没有特别约定的也属于夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间,双方各自所得到的以下财产属于夫妻共同财产:1、工资、奖金、劳务报酬;2、双方各自通过生产、经营、投资的收益;3、知识产权收益;4、继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的都属于夫妻共同财产。婚后买房一方出钱写一方名字属于共同财产吗属于共同财产的:(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;(二)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。不属于共同财产的:婚后由一方
    2023-08-14
    95人看过
  • 婚前买房,房子属于婚前财产还是婚后财产
    如果夫妻间没有对婚后财产进行特别约定的,夫妻个人用婚前财产在婚后购买的房屋也属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。一、离婚还能复婚吗?复婚后属于个人财产离婚后各自的财产属于个人所有,也就是婚前财产,再复婚的夫妻财产仍属于个人财产。在认定夫妻一方财产时,根据我国法律规定,以下财产属于个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前离婚房子归谁?男方结婚前的房子如果没有特别约定的离婚也是男方的。根据法律规定,属于一方个人财产的包含:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的
    2023-03-15
    489人看过
  • 婚前一方全款买房婚后取得产权证的是个人财产吗
    夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,登记在自己名下,无论是婚前取得产权证,还是属于婚后取得产权证,都属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《民法典》第一千零六十三条规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。《民法典》婚姻家庭编司法解释规定:民法典规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的这种情况还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,即要看夫妻一方是否在婚前已经付清全部房款,如果是,那么也就是说房屋权利是在婚前取得的,属于一方婚前个人财产。
    2023-04-18
    411人看过
  • 婚后购房房产证写男方房子是共同财产还是个人财产
    按照《中华人民共和国民法典》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。一、婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割,首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割,虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷
    2023-03-30
    259人看过
  • 房产是婚前财产还是婚后财产
    房子是婚前财产还是婚后财产要根据具体的情况来判断。如果房子是用一方个人财产买的,并且登记在自己名下,无论是在婚前还是婚后买的,该房子都属于个人财产。相反,如果是在婚后用共同财产买的则属于共同财产。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚前财产算房产证还是按合同名字算应当按照合同来判断购买房屋的时间,婚前买的房根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产,应系购买一方的婚前个人财产。卖了房后
    2023-08-06
    369人看过
  • 婚前男方全款买房共同财产如何分割
    一、婚前男方全款买房共同财产如何分割婚前男方全款买房共同财产的分割如下:1.如果房屋是落在你们二人的名下:房屋属于夫妻共同财产,如果登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。2.如果房屋只是落在一人名下:在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产。全款买房,离婚后财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚后房产证怎么办理1.向房产部门申请过户;2.提交相关资料;3.房产部门审核资料;4.审核无误就会办理过户登记;5.发放产权证书根据《不动产登记条例》第十八条规定,不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不
    2023-06-08
    429人看过
  • 结婚后,父母赠与的房产是夫妻共同财产还是个人财产?
    结婚后父母赠与的财产,是子女一方的个人财产还是夫妻共同财产,离婚时因该归谁所有?如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,都算是夫妻共同财产,离婚时就应进行财产分割。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,出资应当认定是为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后父母为子女购买资产的,为了避免以后产生纠纷,最好赠与的时候就明确,资产是赠与给自己子女一方。约定应当明示作出,可以是口头形式,也可以是以书面形式签订赠与协议。如果是口头形式的。以口头形式作出表示赠与的,最好在协商时录音录像,以免没有具体证据可以证明。婚前购买的资产,在婚后不需要再作出明确的赠与表示,默认为仅赠与一方。
    2023-06-17
    239人看过
  • 复婚后婚前财产是算共有还是个人
    复婚后婚前财产是算共有还是个人?个人。结婚前的财产,属于婚前个人财产。夫妻共同财产的界定:夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:(1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;(2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对上述夫妻共同所有的财产,有平等
    2023-05-05
    372人看过
  • 贷款买房、买车 夫妻共有还是个人财产?
    婚后贷款买车属于夫妻共同财产:1、购买车辆的款项属于夫妻共同财产的,购买的车辆属于夫妻共同财产;2、购买车辆的钱属于一方个人财产的,购买的车辆属于个人财产,但当事人应当提供证明是用个人财产购买的;3、如果婚后购买的车辆是用父母的钱购买的,根据规定,属于父母对双方的赠与,属于共同财产,但有明确规定的除外。婚后贷款买车离婚如何分割婚后贷款买车离婚分割的方式如下:1、婚后贷款买车,如果没有约定的,属于夫妻共同财产,夫妻双方可以协商对车辆权属进行分割;2、如果夫妻共有的机动车尚有未清偿的银行贷款,则判决时一般应确定取得机动车的一方偿还未给付的银行贷款,并在扣除未给付贷款的基础上,对机动车的市值进行分割,因为有相关的规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决;3、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方
    2023-07-06
    358人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 男方婚前付首付款买房,婚后算共同财产吗?还是个人财产?
      安徽在线咨询 2023-06-09
      男方如果婚前支付了首付款购买了房屋,该房屋属于是个人婚前财产,但是对于婚后还款的部分及增值部分,女方有权要求分割。
    • 婚前购买,婚后办证的房屋是共同财产还是婚前财产
      山西在线咨询 2023-07-06
      1、婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的,视为该方的个人财产。 2、婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 3、婚前一人全款购房,婚后在房产证上加上另一方的姓名的,为夫妻共同财产。 离婚时个人财产归个人所有,共同财产协议处理,协议不成的法院分割。
    • 婚前共同财产婚后用来买房还是自己的财产
      浙江在线咨询 2022-06-27
      1、用婚前财产婚后买房,并不一定都属于婚后共同财产。 2、判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。 (1)如果是用的一方的婚前财产买房,并且是属于全款购房房屋,登记在自己个人名下的,那么就是属于一方的个人财产。 (2)夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的,其实是婚前财产在婚后的形式转化,不影响这部分财产的性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而转化。 (3)如果房屋仅仅是支付了首付
    • 婚前买的房子婚后提前还款是否是个人财产
      西藏在线咨询 2023-06-01
      一般来说不属于婚前个人财产。另外婚后一次性还款的资金来源是什么?
    • 婚前房产婚后继续还贷款属于个人财产还是共有财产
      河北在线咨询 2023-06-17
      还是个人财产,但是可以分割婚内还贷及还贷对应部分的增值。