个人对个人他项权证办理流程-法师兄

个人对个人他项权证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 10:01:04 326 人看过

一、个人对个人他项权证办理流程

个人对个人他项权证的办理流程主要包括以下步骤：

1．双方当事人需准备相关材料，包括申请书、身份证明、房屋所有权证或土地使用证等；

2．前往当地房地产管理部门或房管部门提交申请，并缴纳相关费用；

3．房管部门对提交的材料进行审核，核实申请人身份及抵押物情况；

4．审核通过后，房管部门会核发他项权证，由抵押权人持有。

在办理过程中，申请人应确保所提交的材料真实、准确、完整，避免因材料不全或不符合要求而导致办理进度受阻。

二、必备办理材料清单

申请办理个人对个人他项权证，必备的材料清单如下：

1．申请书：详细阐述双方当事人的基本信息、抵押物情况、抵押金额及期限等关键信息，并签字确认。

2．申请人身份证明：包括身份证、户口本等有效证件的原件及复印件，用于核实申请人身份的真实性。

3．房屋所有权证或土地使用证：证明抵押物的权属情况，确保抵押物为申请人合法所有。

4．抵押担保的主合同：明确双方当事人的权利义务关系，包括借款金额、期限、利率等关键条款。

5．抵押合同：详细规定抵押物的种类、数量、价值等，以及抵押权的实现方式等。

此外，根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明材料，如抵押物评估报告、婚姻证明等。

三、他项权证审核时限

根据相关规定，自受理房地产抵押权设定登记申请之日起，房管部门将在7个工作日内完成审核。

1．在此期间，房管部门将对提交的材料进行仔细审查，核实申请人身份、抵押物情况、抵押合同内容等关键信息。如审核通过，房管部门将核发他项权证，由抵押权人持有。

2．需要注意的是，审核时限可能会因实际情况而有所变化，如遇到材料不全、需要补充证明等情况，审核时间可能会相应延长。

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