新的房贷贷款利率多少-法师兄

新的房贷贷款利率多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:31:53 403 人看过

新的房贷贷款利率：目前银行的规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。大家，二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。

房贷贷款利率如何计算

房贷贷款利率的计算方式如下：

1．等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

2．等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）。

按揭银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

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