中国人民银行的土地、房产与设备抵押率如何确定-法师兄

中国人民银行的土地、房产与设备抵押率如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:00:40 444 人看过

中国人民银行土地、房产、设备抵押率是多少?让我们来了解一下。

什么是土地抵押率和房产抵押率。

土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元)，所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。

房产抵押率是指房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价之比例，比如贷到了15万，房子的评估价是30万，抵押率就是50%。

中国人民银行土地、房产、设备抵押率是多少?

一、人民银行是货币的银行，银监局管这个;

二、各个银行执行标准不一，但一般如下：

1、土地：只与项目贷款配套，除此不可单独作为抵押;抵押率一般不过70%，但如今状况一般不过60%;

2、房产：抵押率一般不高于70%，但在当前房地产畸形发展情况下，一般没有高过60%的。50定袱翅惶俨耗愁同传括%的居多;

3、设备抵押：大型银行不单独做专用设备抵押;但**社工城社行可以，抵押率一般不会超过40%，30%至35%居多。

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