房屋租赁期满后能否继续承租？-法师兄

房屋租赁期满后能否继续承租？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 21:52:01 58 人看过

房租不到期符合以下条件可以转租：

第一，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

第二，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

租房未到期房租可以退吗

租房没到期能退剩余房租。该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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