离婚后进行房产证除名:夫妻双方协议离婚的,需要双方带着以下证件材料到当地房产交易中心办理:身份证(及复印件)、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。
诉讼离婚后房产证除名该怎么操作
减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:
1、购买90平方米以下普通住宅:1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3、非购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
除在婚夫妻增名免税外,其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚后房产证除名怎么操作才行安徽在线咨询 2022-06-281.离婚后,房产证要除名的,应当按照具体情况处理。离婚时,双方对房产分割能达成约定的,离婚后,应当由双方共同去不动产登记机关提出申请,把另一方的名字去掉; 2.双方对房产分割不能达成约定,由人民法院对房产进行分割的,离婚后,当事人可以拿着人民法院出具的判决书,去不动产登记机关提出申请,将另一方的名字去掉。
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离婚后房产证除名怎么办内蒙古在线咨询 2021-12-02首先这套房子的贷款是否还清,如果还清了,持身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心办理。如贷款未偿还,到银行出具证明,向银行申请变更抵押人,银行同意后到交易中心办理。