拆迁补偿签了字有效吗-法师兄

拆迁补偿签了字有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-15 09:40:54 448 人看过

一、拆迁补偿签了字有效吗

拆迁补偿签了字，如果是依法成立的，具有法律效力。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。

国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。

三、房屋拆迁补偿纠纷如何处理

（一）行政裁决

国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

（二）行政或司法强制

1、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

（三）民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

证据收集
拆迁补偿不合理不签字能否强拆

拆迁补偿不合理不签字是不能强拆的，如果发现有人私自强拆，都应拨打110寻求公安保护和证据收集，现实情况中恰恰相反，被拆迁人几乎都不会报警，选择自己对抗，不报警的原因我们也调查了解过，就是大部分人认为他们是一家都串通好了，报警了也没什么用，公安理应依法对这种违法强拆进行制止并执法，确实，有一些公安接到报警后不出警或者不立案，但我们要明白，报不报警和出不出警是两个概念，我们首先要做好自己该做的，这样才能不会让自己以后的维权道路陷入尴尬一、法定的强拆程序强拆程序是比较麻烦的，法定强拆程序是：第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达；第五步：限拆期限届满未自行

2023-04-05

499人看过
收房
拆迁补偿协议老婆能代老公签字吗

一、拆迁补偿协议老婆能代老公签字吗一般不能。拆迁协议书上应为被拆迁方即被拆迁房屋的产权人亲自签名才可。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，也就是被征收人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、被征收人应当和谁签订补偿协议1、集体土地上：按照规定，有权批准征收土地的，只能是国务院或者省、自治区、直辖

2023-04-19

285人看过
要约
签字几年没拆签字还有效吗

一、签字几年没拆签字还有效吗1、一般情况下，签字几年没拆签字还有效，按照相关法律规定，合同自双方签字盖章后成立生效。只要签字的合同不管隔多长时间都有效。除非合同被法院撤销或确认无效的。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。二、错过了签字期限还有拆迁奖励吗如果拆迁补偿合理

2023-06-16

147人看过
非婚生子女
人死了拆迁补偿还有吗

1、死亡的人不能获得征地补偿款。2、死亡的人已经没有民事权利能力，不享有任何民事权利，不能参与征地补偿费的分配。人已经去世了这个拆迁赔偿款还是有的，会由老人的子女进行继承。一、一般分为以下三种情况：1、被拆迁人已经签订补偿协议且已经获得补偿。这种情况下被拆迁人去世之后，相应拆迁补偿就可以看作是被拆迁人的遗产，由相应继承人来继承即可。一般情况下的继承方式分为两种：（1）法定继承。指被继承人没有留下任何遗嘱就去世，对于被继承人财产按照法定继承顺序，由被继承人的法定继承人按照相关规定来继承分配。（2）遗嘱继承。如果被继承人去世前留下具备法律效力的遗嘱，就需要按照遗嘱中的内容来对遗产进行分配。2、被拆迁人已经签订了拆迁协议但是没有拿到补偿。这种情况和上述情况基本也相同，只需要在拆迁方对补偿内容发放之后，由被拆迁人的继承人按照相应继承方式来进行财产分割继承即可。3、被拆迁人尚未签订赔偿协议就去世了。

2023-03-20

74人看过

房产证
房产证没有我名字拆迁补偿吗？

一、房产证没有我名字拆迁补偿吗？拆迁房产证上没有名字是没有补偿的。遇到拆迁纠纷的时候，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间协商处理，如果是就主要的协商问题无法达成一致的，此时要区分纠纷主体来确定下一步处理方式，如果是行政纠纷，此时可以采用行政复议、行政诉讼的方式处理，如果是民事纠纷，可以运用调解以及诉讼的方式处理。在房屋实施拆迁的过程中，难免会因为拆迁安置补偿问题以及拆迁款分配问题等而发生一系列的纠纷，在处理纠纷的时候，首先要确定纠纷的性质，在确定性质之后可以选择合适的处理方式，一般情况下最好选择协商处理，因为协商的方式最高效便捷。二、遇到拆迁纠纷怎么处理?1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委

2023-06-15

164人看过
收房
拆迁从签字到补偿下来要多久

签订房屋拆迁补偿协议后，按照协商约定的时间可以拿到钱，标准是是按照国务院文件办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-04-06

369人看过
强制执行
房屋拆迁谁签字生效

拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。一、签订了拆迁协议之后反悔行不行一般情况下，被拆迁人签了拆迁协议后不能反悔。拆迁协议自双方签署之日起生效，如被拆迁人拒不履行拆迁协议约定的义务，政府拆迁部门有权要求被拆迁人继续履行拆迁协议。例如，拆迁协议签订后，政府按约定支付了拆迁补偿款，被拆迁人却拒不搬迁，则政府拆迁部门可向人民法院申请强制执行，强制被拆迁人搬迁。但是如果拆迁协议存在法定的无效或者可撤销情形，被拆迁人签订拆迁协议后，依然可以反悔。具体可以反悔的情形包括：1、被拆迁人是在被威胁、逼迫的情况下签订拆迁协议的。2、征收拆迁决定程序违法。例如政府未依法将征收拆迁决定进行公示，被拆迁的房屋价值没有经过法定的评估程序等。二

2023-03-11

103人看过
显失公平
拆迁补偿合同上签字之后拆迁方可以违约合同吗

1、如果双方已经签字的话就协议而言已经生效，具有法律效力，如果有异议只能怪自己没有审慎对待，但如承在重大误解或受协廹而签订的协议导致财产损失的话可以向法院提起诉讼。一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平

2023-04-05

340人看过

法人
企业拆迁,补偿协议只能是法人签字吗

依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议一般由法定代表人签字，但并不是只有法定代表人能签字，法定代表人可以委托其他人代为签字。《民法典》第六十一条【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。第六十二条【法定代表人职务侵权行为的责任承担】法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。第六十三条【法人的住所】法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。第六十四条【法人变更登记】法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。第六十五条【法人实际情况与登

2023-06-22

203人看过
分居
拆迁补偿款签字后多久能拿到？

一、拆迁补偿款签字后多久能拿到?1、拆迁补偿款签字后一两个月左右可以拿到，具体可以拿到补偿金的时间，在补偿协议之中有明确的约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。二、拆迁协议签署后引发生纠纷的原因有哪些?1、拆迁协议签署后引发剂纠纷的原因包括一方不履行约定等。常见不履行约定的情形包括，拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。2、

2023-06-15

124人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准与签字责任归属

拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；（二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的；（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。私房产权人死亡的，由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。已签字的房屋拆迁补偿不合理怎么办只要不是显失公平的，哪怕确实有些不合理，从法律上也是没有办法的。不过，如果拆迁协议无效，那你还是可以维权的。只要拆迁本身是违法的，拆迁协议就无效。因此，建议你认真考察拆迁是否违法。根据《国有土

2023-07-02

377人看过
拆迁协议
拆迁协议需要所有拆迁者签字吗？

拆迁协议是一种形式为户主签署的协议。拆迁协议也属于合同的一种,因此必须包括当事人。至少需要有两个当事人签署的合同才能生效。户主是拆迁协议的当事人之一,必须在该协议上签字,否则该协议不成立。拆迁协议并不需要每个户主都签字。一般情况下,拆迁协议是由户主签署的,这是拆迁协议的一种形式。拆迁协议也属于合同的一种,因此必须包括当事人。至少需要有两个当事人签署的合同才能生效。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。拆迁协议的有效性是否与户主签字有关？根据我国《拆迁法》的规定，拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就拆迁事项达成的一致意见，是拆迁工作的基础文件。根据拆迁协议的内容，被拆迁人需要与拆迁人达成拆迁补偿协议，并签字确认。那么，拆迁协议的有效性是否与户主签字有关呢？根据拆迁法的规定，拆迁协议自拆迁人与被拆迁人签字

2023-09-07

448人看过

收房
错过了签字期限还有拆迁奖励吗

如果拆迁补偿合理，而被拆迁人出于拖延的心态在明知奖励期限的情况下没有签订拆迁补偿安置协议。这种情况下，可能是与拆迁奖励无缘了。但如果是因为拆迁方的原因致使双方无法签约就不一样了，拆迁过程中，拆迁未经过审批、拆迁程序明显违法、拆迁补偿明显不合理的情况很常见，这时被拆迁人拒绝签协议，是在正当行使法律赋予的权利，这种情况下即便错过了拆迁奖励也还“有救”。建议被拆迁人及时委托专业拆迁律师提起相应的法律程序，可以主张“生活水平不降低，长远生计有保障的。”的合理补偿，也可以主张因为拆迁方过错而损失的拆迁奖励，维护自己的合法权益。一、拆迁奖励是国家规定的吗拆迁奖励是国家规定的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁奖励是由市、县级人民政府应当制定的，是指对符合条件的被征收人进行奖励的情形。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征

2023-03-24

449人看过
显失公平
拆迁签过字后什么时候能够拿到拆迁补偿款

拆迁签过字后，补偿款多久给钱，需要看双方签订的协议里面的约定，根据协议的约定时间内支付补偿费用。如果协议没有约定，应该在房屋正式拆之前支付到位。根据相关的法律规定可知，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定期限内完成搬迁。签字后拆完房子才说是违建，拆迁户：260万补偿款也说不给了在征地拆迁中，大家通常都认为，签了补偿协议，基本上拆迁的事就板上钉钉了，不会变了。但海南三亚市的两位居民却在签订拆迁补偿协议、拆除房屋后，拿不到补偿款。当地征收方突然不认协议了，同时还将其房屋认定为违建，拒绝履行补偿责任。协议上约定的数百万拆迁款，似乎就要打水漂了，两人只好一纸诉状将征收方起诉了。该案由三亚市中级人民法院审理，法院最终判决三亚市人民政府给付当事人拆迁补偿款260余万元，同时支付逾期利息损失。即明拆迁律师今天就为大家解读，当面

2023-07-03

97人看过