前夫不按离婚协议变更房屋产权登记怎么办-法师兄

前夫不按离婚协议变更房屋产权登记怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-12 16:57:03 488 人看过

网友咨询：

我与前夫在2011年协议离婚，离婚协议上面约定房产给我，并且约定他协助办理产权变更手续。但是，时隔多年，他始终不协助我去变更。请问我是否能进行产权变更以及怎样办理变更?

律师回复：

公民的合法财产受法律保护。如果离婚协议书是双方自愿签订，双方在离婚协议书中约定的内容具有法律效力。对此，你有权向管辖法院提起要求前夫协助办理房屋所有权及国有土地使用权变更登记之诉，法院查清事实后，将判决其限期协助过户。如果法院判决后，他仍然不予协助，你可以申请强制执行，法院出具协助执行通知书给房屋管理部门，无需前夫协助，可独自办理产权变更手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议
离婚协议变更登记的程序是什么

具体分析离婚协议是否可以变更：1、离婚登记前，离婚协议无效。夫妇可以协商变更离婚协议，即签订新的离婚协议。2、离婚登记完成后，当事人要求变更离婚协议或者变更离婚协议的，婚姻登记机关不予受理。但发现一方有故意隐藏、转移财产等行为，或者想变更监护权的，可以另行向法院起诉。什么是离婚协议？离婚协议程序怎样协议离婚是男女双方自愿解除婚姻关系，并对子女抚养等问题已通过离婚协议书达成一致的离婚形式。（1）准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。（2）申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去民政局申请离婚登记。（3）冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。（4）审查和发证。如果30天满了，自第31天开始至第60天，男女双方必须亲自到民政局去申请

2023-08-08

475人看过
离婚协议
离婚协议能否变更不动产产权

不能。离婚协议只是合同，因而不具有物权变更效力。物权变更只有到不动产所在地的登记机构登记后，才能变更，才能具有法律效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、民法典中房屋产权所有人指哪些民法典规定，房屋的所有权以登记为准，所以房屋产权人是登记在不动产登记簿的人。而房屋所有权有共有和独有两种。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织

2023-03-13

486人看过
离婚协议
离婚协议签订后办理离婚登记前怎么分割财产

离婚协议签订后办理离婚登记之前分割财产，可以按照协议约定的方式来分割。因为还没有办理离婚登记，所以双方之间的离婚协议还没有生效，如果双方协商一致的可以提前按照协议的内容来进行分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签署书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。签了离婚协议但是未办理离婚登记算离婚吗签离婚协议没领离婚证不算离婚。夫妻双方选择登记离婚的，必须完成登记离婚手续。完成离婚登记，即解除婚姻关系。现在协议离婚有如下程序：一、申请离婚。夫妻双方带上身份证、结婚证等材料，签署《离婚协议》，并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。二、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员初审，认为满足离婚条件的，出具《离婚登记受理回执单》。三、离婚

2023-08-05

395人看过
协议离婚
协议离婚需要变更户口登记吗

需要，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。因此离婚当事人应到现在户籍所在地的公安户口登记机关开具迁出证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

2023-04-15

311人看过

协议离婚
夫妻起诉离婚后怎样变更房屋产权证

夫妻在上海离婚后将在上海的共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。需提供以下相关材料：1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取;2、房屋所有权证原件;无原件的可凭判决书和法院强制执行通知书办理.3、双方的身份证原件及复印件;4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白，附图不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理;第一次变更不需要交相关房产过户的税费.6、协议离婚的需提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定);7、法院判决的离婚需提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。对方不协助过户时,可向法院申请强制执行,可要求法院向房产交易中心出具强制执行协助通知书.上海离婚律师

2023-04-22

321人看过
房屋继承
房屋继承时如何变更产权登记

房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：申请书；继承人合法有效的身份证件；原房地产权利证书；被继承人死亡证明；继承证明文件及公证书。何时可提起房屋继承起诉继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。应当知道权利被侵犯是指根据继承人当时所处的条件有理由也有可能了解到自己的继承权受到他人侵犯，是一种作为完全民事行为能力人所应当具有的能力。如其他的继承人分割遗产而没有通知；其他继承人独自占有使用了遗产；作为遗产的房产被变卖，拆除等等事实，当事人能够通过各种途径掌握这些情况。如果其中之一的继承人认为其他继承人侵害了其合法继承权的，可以其作为被告起诉到法院。

2023-08-17

280人看过
房产证
离婚后房子产权变更怎么办，房产证变更

离婚房子变更产权登记的程序是：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）。离婚后房产证变更名字流程离婚后房产证变更名字流程如下：1．到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。2．到交易中心办理转绘。3．到房管局办理免征契税申请。4．办理析产登记手续并缴交登记费。5．领取新的房屋产权证书。夫妻离婚房产证更名费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动

2023-08-15

356人看过
债权人
对房地产权属变更登记行为不服怎么办

最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第1条规定：“公民法人或者其他组织对具有国家行政职权的机关和组织及其工作人员的行政行为不服，依法提起诉讼的，属于人民法院行政诉讼的受案范围。”第12条规定：“与具体行政行为有法律上的利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼”。不动产登记部门进行的权属转移登记，属于行政机关行政确认的行政行为，此时的债权人与权属转移登记行为就具有法律上的利害关系即权利义务关系。因此，对影响其债权实现的房地产权属变更登记行为，债权人可以依法提起行政诉讼。行政诉讼程序：1.起诉。起诉分为两类：一是直接向法院起诉;二是经复议后向法院起诉。起诉的期限。①单行法律对起诉时间另规定的，按照单行法律的规定执行，如《治安管理处罚条例》规定的起诉时限为5日等。②除法律对起诉时间另有规定的，当事人直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出

2023-06-14

180人看过

离婚协议
离婚协议是否可以进行变更登记

离婚协议可以进行变更登记。离婚协议生效前，也就是离婚登记办理成功前，双方当事人均可自行变更协议内容；离婚协议生效后，当事人想变更协议的，可以先与对方进行协商，协商达成一致的，可以进行变更，变更后应当到婚姻登记机关进行备份，协商不成的，可以起诉至人民法院。离婚协议中是否可以约定抚养费离婚协议中可以约定不承担抚养费。夫妻双方协议离婚的，可以根据各自的收入水平、工作稳定情况或者其他因素对子女抚养问题作出协商，包括约定其中一方无需支付抚养费；约定一方无需支付抚养费不影响未成年子女在必要时向该方主张支付抚养费，即并非绝对免除了一方对孩子的抚养义务。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十

2023-07-31

228人看过
房产证
离婚后房屋产权变动：夫妻离婚后房产证更名

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：1．本人的身份证以及身份证复印件；2．夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；3．离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；4．房屋产权变更的登记申请表；5．包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；6．除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。离婚后房子归一方该如何过户协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状况的离婚方式。如果您同意离婚，离婚财产转让所需的程序必须包括：1、关于房地产分割的离婚协议；2、离婚证及复印件；3、离婚财产所有权协议，权利人一方申请登记的，应当提交经公证的离婚财产所有权协议；4、房

2023-08-04

290人看过
协议离婚
夫妻共同房屋离婚前房屋产权满五年,变更后还是房屋产权满五年吗

夫妻共同房屋离婚前房屋产权满五年,变更后还是房屋产权满五年吗?不是，是按房屋总年限的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理

2023-06-12

169人看过
协议离婚
去办协议离婚之前是不是先要登记离婚

不需要，如果双方能协商的话，可以直接到民政局去办理。对于男女双方所生子女由哪一方抚养的问题，最好由双方协商解决。在无法协商或者协商不成的情况下，可以到法院起诉，法院会根据子女的利益及双方的具体情况予以判决。哺乳期内的子女，原则上由女方抚养果父方条件较好，母方也同意的，也可以交由父方抚养。当子女为10周岁以上不满18周岁的的限制民事行为能力人时，由哪一方抚养，应征求子女本人的意见。办理离婚登记该怎么写离婚协议书离婚协议一般包含如下内容：1、双方当事人的身份信息和基本情况；2、内容体现双方自愿离婚的意思表示真实；3、必须包含子女抚养权的归属、抚养费约定、探视权约定、夫妻共同财产的确认与明确分割的约定、夫妻共同债务具体如何清偿的约定；4、条款约定不得违反法律的禁止性规定、社会公共利益。离婚时签订的离婚协议在离婚登记手续完成后，发生法律效力。夫妻在离婚协议上签字，协议成立，成立并不代表离婚协议生效

2023-07-21

155人看过

婚房
离婚房产变更登记所需材料

离婚房产变更登记提供的材料有：1、申请表2、房屋所有权证(含房屋共有权证)3、生效判决书，或离婚证加离婚协议书(协议离婚类，单方到场申请者要求提供加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书)。4、申请变更的房产属婚后财产的证明5、身份证(复印件)6、产权设定抵押的，需提供银行同意函证件类须带原件以便核对。如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的或者有明确要求另一方配合的，均需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，还需提供抵押权人准予转移变更的证明。一、夫妻离婚房产变更登记情形有哪些办理夫妻间离婚房产变更登记有两种情形：1、办理夫妻共有房产登记或者夫妻房产变更登记，这需要办理人提供包括夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证明，并需夫妻双方到场作相关约定协议；2、夫妻离婚后办理房屋转移变更登记，这需要双方提供当事人身份证件、房屋

2023-06-23

305人看过
离婚协议
离婚协议怎么登记婚姻登记

协议离婚的登记手续：1、离婚的男女双方共同到任意一方的常住户口民政局提出离婚的申请；2、双方当事人填写申请离婚登记声明书；3、双方当事人在离婚协议书上签署同意协议内容的意愿；4、民政局进行审查，符合离婚登记条件，度过离婚冷静期的，予以办理离婚登记。未经婚姻登记机关确认的离婚协议书有效吗？因为一方当事人在签订离婚协议时或许为急于达到离婚的目的而做出很大的让步。或许因两人间的情感因素一时情绪失控而签订。不能因为是双方当时真实的意思表示而认定在其成立时即发生效力。如果认定它有效，一旦一方反悔则可能面临法院判决不准予离婚而离婚协议已经生效的尴尬境地。再次，离婚协议书实质上是附条件的合同，生效的前提条件为解除婚姻关系。双方当事人婚姻关系的解除只能是由婚姻登记机关或法院进行确认。未经婚姻登记机关或法院确认的离婚协议书不具有法律效力。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并

2023-07-29

124人看过