买房后悔退房退款可以吗-法师兄

买房后悔退房退款可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 08:59:52 373 人看过

在满足约定或法定退房条件的情况下，购房者依法享有退房权利。若未经许可擅自退房且构成违约行为的，买方可据此要求其承担继续履约以及违约责任等法律责任。

另外，双方经过友好协商达成一致意见的话，也可以解除原有购房合同。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买了安置房后悔了还能退款吗

在考虑购买二手房时，我们首先应当关注该房产是否已进行过合法的产权登记以及完成了相关权利转移手续。需理解，依据我国现行基本制度，即不动产统一登记制度，若尚未完成转让手续仅签署了买卖协议，即便对方违反先前的约定，买方亦无法即时取得该房产的完整所有权。因此，本着对法律法规的建议您在今后的交易过程中，首先确保房地产权益已经实现合法有效的转移及交付，以确保自身利益的最大化。若是出现违约情况，您有权按照与卖方所签署的买卖合同中的相关条款，向其主张违约责任，要求其承担由此造成的经济损失，并承担赔偿义务。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

2024-07-25

74人看过
法律综合知识
廉租房退房后可以买房吗

一、还没开始买房可以退房吗在以下情况下，购房者可依法解除房屋购买合同：1、延期交付房屋：在购与开发商达成购买意向时，双方已签订协议确定了交房日期及相应的入住通知事宜。然而在此情况下，倘若开发商未按照各方所拟之协议办事，且未能在购房者提出催促后的三个月时间段内进行妥善解决，那么购房者将有权提出解约申请，要求开发商退还所交定金或实际支付款项产生的利息费用。2、合同无效：若开发商在签定合同时，未提交齐全的资质证明文件，则其行为违反了法律规定，因此与购房者签署的合同被视作无效合约。鉴于此为无效合同，开发商有义务全额退还已收取的购房款项。3、开发商未经购房者同意擅自更改房屋设计方案：此行为不仅违反了合同条款，也侵害了购房者的权益。4、房屋面积误差超过国际通行的3％标准：这将严重影响到购房者的购买信心以及后期的居住体验。5、房屋质量存在低劣，影响正常使用功能：这不仅混淆了市场公平竞争，也给购房者带来极

2024-04-02

351人看过
定金
给中介买房子退定金后悔了可以退回定金吗

被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、协议保证金是什么意思协议保证金是合同中所约定的定金，是债权担保的一种。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双

2023-06-20

86人看过
法律综合知识
买房定金退不了后悔吗

一、买房定金退不了后悔吗在买方交付定金后因个人原因导致反悔的情况下，卖方有权保留该笔定金并拒绝正式成交。若收受定金的一方也因故改变主意，不再签订购房合同，此时，应当向买方双倍递还定金。以上所述系依据2021年全新生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明文规定。关于此款规定，当负债者实际履行其债务时，定金应当折抵为该交易的款项列出，或全数收回；反之，若是债权人未能按照约定履行自己的债务，以致不能实现原定的合同目的，便无法申请归还已支付的定金；而接受定金钱款的一方若无法按约履行债务、或其履行为非合同预期标准造成合同目的落空的局面，则必须以双倍报酬的方式偿还对方已支付的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-03-05

327人看过

退房
买房后悔怎么办？六种情况房子买了可以退房

如果买了房不满意，可以退房么?事实上，这并非不可能。几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。其实买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，那就真的悲催了。一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混

2023-04-22

265人看过
退房
“买房后悔权”为退房撑腰

◆买房后悔应该是有期限的，而不是无期限的，不可能说我一个房子买完30年再来后悔，这是不可操作的。——成业行三部总经理蔡军◆关于这个赋予公民买房后悔权的事情，对老百姓来讲，已经是一个很大的进步，能把房屋作为一个普通商品。不过关键还要看细则出来以后规定的时间节点问题。——中国消费者报资深记者孙蔚◆住房产品的特殊性在于使用时间特别长，甚至一代人买几代人用。一次购买失误造成的后悔给购房人带来的影响很难用金钱估量。——唐尼陈认为，允许买房者有限后悔有利社会稳定◆一旦过度宽松的货币政策收紧或大批量推出保障型住房，大批投资者与开发商将被套其中。毕竟，租金收益率没随房价同步上涨，说明房价上涨存在巨大的潜在风险。——财经评论员叶檀认为，目前我国房地产市场复苏是宽松货币政策的产物。过度宽松的货币政策是不可能持续的。房地产能够帮助经济复苏，也能扭曲经济，以房地产消费拉动内需是救急，而不是长远之策。

2023-06-04

272人看过
法律综合知识
买房后买家可以要求退房吗

一、买房后买家可以要求退房吗确实是可以退的。1、如果购房者能够与卖房者友好协商达成一致，那么双方皆可解除该交易；又或者在购房合同内预先设定，或是当符合法律规定的终止条件出现并公告后，便将退房通知传达给卖方，届时即可解除房屋买卖合同进而实现退房目的。2、然而若未能满足相应的退房要求，一般情况下则不应退房。倘若强行退房，可能会导致买方承受违约之责，需要支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其

2024-03-16

166人看过
法律综合知识
买房后申请退房又反悔退房怎么办

在这种情况下，买方享有要求退货的权利。首先，买方可以通过与卖方进行积极地沟通和交流，共同寻求解决问题的途径，从而达到彼此满意的协商结果，进而达到解除合同的目的。其次，如果该合同有明确的约定或者法律条文的支持，只要满足特定的解除条件，买方就有权利向卖方发出书面形式的正式退房通知。当该份通知送达至卖方手中之时，该份购房合同便立即解除，同时买方也可开始执行退货程序。然而，如果买方未能满足相关的退货条件，那么退货过程往往难以顺利进行，而且强行退货还可能引发违约行为，需要承担相应的违约金责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己

2024-07-24

264人看过

担保贷款
买房子后悔了可以退吗,都有哪些条件

一、买房子后悔了可以退吗1、迟延交付房屋超过一定期限《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。2、开发商缺“证”根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。3、开发商未经购房者同意变更设计根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。4、非因购房者原因无法得到贷款根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十

2023-05-15

382人看过
法律综合知识
付了定金之后后悔了买房子定金可以退吗

买房交了定金不可以退，但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能履行而解除合同的，则出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为卖方的原因导致合同无法订立，而买方反悔的，定金也应当退还，且应当双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-14

476人看过
法律综合知识
电动车买了后悔可以退吗

一、电动车买了后悔可以退吗在购买电动车后，消费者如果因为各种原因产生了后悔的想法，是否可以退货退款呢？这主要取决于购买时商家是否提供了无理由退货的承诺。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》：1．对于通过网络、电视、电话、邮购等方式销售的商品，消费者确实享有一定期限内的无理由退货权。2．这一规定并不直接适用于实体店购买的电动车。如果商家在销售时未明确承诺无理由退货，那么消费者在购买后一般无法无理由退货。3．如果电动车存在质量问题或者商家存在欺诈行为等，消费者仍然可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，要求退货退款或者进行维权。二、电动车贷款买了能退吗对于通过贷款购买的电动车，消费者如果想要退货退款，首先需要解决的是与银行的贷款合同关系。1．在贷款合同中，一般都会有关于提前还款和违约责任的条款。如果消费者想要退货退款，就需要提前解除贷款合同并承担相应的违约责任。2．如果是因

2024-07-08

227人看过
法律综合知识
买房后悔如何退定金

一、买房后悔如何退定金在商业地产交易中，若买家决定取消购买意愿，通常被视为是一种违约行为。在此种情况下，定金一般不予退还。但如果符合以下两种情形之一，定金仍有可能得到退还：第一，如遇特殊状况而导致双方无法签订契约合同，抑或是由于对协议以及所有补充协议条款存在差异且无法取得共识，以致无法签署此类文件，那么相关责任并不完全归属于任何一方，此时定金还是有望返还给卖家；第二，如果房源提供者任意一方销毁约定，造成该买卖交易无法顺利进行，定金也仍然有权得到双倍的赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典

2024-03-12

430人看过

法律综合知识
买房后想退房怎么办，可以退定金吗

购房者毁约退房的不可以退定金，应当以定金承担违约赔偿责任；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；因售房者毁约购房者想退房的，可以退双倍定金。买房后想退房怎么办，可以退定金吗的法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》：第八章　

2022-06-26

149人看过
法律综合知识
后悔买房合法退房怎么办

1．购房方务必采用书面对其有效的方式来传达退房意图，例如透过邮寄具有法律约束力的挂号信件、传真的传输以及直接拨通开发公司所提供的热线电话等途径来递送退房通知书。2．我们强烈要求开发商在接收到由购房方提出的退房请求之后的15个日历日内，尽职尽责地依法全面处置购房者与相关贷款银行之间解除或终止所有相关合同协议所需的繁琐手续工作。3．我方将全力以赴确保开发商能够尽快全额归还购房者所有的购房利息。4．我们同时也会致力于为您的利益着想，妥善办理关于暂时中止向住房公积金管理部门或贷款银行进行偿还贷款的申请及各项相关手续事宜。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-28

370人看过